1. Immobilienbewertung als belastbare Grundlage.
Grundlage für jeden Immobilienverkauf sollte eine fundierte Bewertung sein. Nur so wissen Sie, mit welchen Preis Sie an den Markt gehen können und beugen von vornherein einem Verlust vor. Verlangen Sie zu Beginn einen zu hohen Preis, schrecken Sie Interessenten ab – wählen Sie einen zu niedrigen Preis, verkaufen Sie Ihre Immobilie unter Wert. Sinnvoll ist es also, sich auf eine belastbare Grundlage zu verlassen. Wir haben für Sie eine erste Wertindikation. Führen Sie dafür eine erste Bewertung mit unserem Tool durch.
2. Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen.
Schon für die Bewertung benötigen wir eine ganze Reihe von Dokumenten und Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Für den Verkauf sollte alles vollständig zur Verfügung stehen. Deshalb optimiere ich für Sie vorhandene Unterlagen und hole fehlende Dokumente bei Gemeinden und Hausverwaltungen ein. Darüber hinaus erstelle ich mit hochwertigen Fotos ein stilsicheres Exposé, das Ihre Immobilie authentisch darstellt. Eine sinnvolle Ergänzung können virtuelle 360-Grad-Rundgänge sein. Wir können Interessenten auf diese Weise Zugang zu Ihrem Objekt verschaffen, ohne dass diese vor Ort sein müssen.
3. Einbindung aller gängigen Verkaufskanäle.
Abhängig von Art und Charakter der Immobilie wählen wir gemeinsam die geeigneten Verkaufskanäle. Zunächst biete ich hierfür Ihre Immobilie unseren bereits registrierten Suchkunden auf unserer Webseite an um daraufhin Ihr Inserat auf allen gängigen Internetportalen wie Immoscout, Immowelt, ebay-Kleinanzeigen, u.v.W., anzuzeigen. So wird Ihre Immobilie möglichst vielen Kaufinteressenten sichtbar. Ebenfalls interessant: Inserate in auflagenstarken Zeitungen, wie z.B. der Südwestpresse. Sobald Anfragen eingehen, sondieren ich diese für Sie und prüfe bereits vor den Besichtigungen die Bonität der Interessenten.
4. Virtuelle und vor-Ort-Besichtigungen und Verhandlungen.
Ich lege Ihnen die Unterlagen der Interessenten vor, um daraufhin in Absprache mit Ihnen die Vor-Ort-Besichtigungen zu organisieren und durchzuführen.
Durch die aufwendig erstellten Exposés können sich Interessenten bereits vorab ein umfassendes Bild über die Immobilie machen. Damit umgehen wir unnötigen Besichtigungstourismus und können während der Vor-Ort-Besichtigung auf die individuellen Bedürfnisse der Interessenten eingehen.
5. Beurkundung beim Notar.
Doch auch der Kaufvertrag will umsichtig vorbereitet sein, um den Notartermin erfolgreich zu absolvieren – ich stehe Ihnen auch bei diesem Schritt unterstützend zur Seite. So erhalten Sie bereits einige Wochen vorher den Kaufvertragsentwurf, um genügend Zeit zur Sondierung zu haben. Bestehen hierüber noch Fragen, dürfen Sie sich gerne an mich oder das jeweilige Notariat wenden. Änderungswünsche des notariellen Kaufvertrages können dann fristgerecht eingereicht werden.
