Wie schütze ich meine Immobilie vor einer Zwangsversteigerung?
Es gibt viele Gründe, weshalb ein Immobilieneigentümer in eine finanzielle Schräglage kommen kann, sei es die coronabedingte Aussetzung der Darlehensrückzahlung, die Kündigung des sicher gewähnten Arbeitsplatzes, Krankheit, Trennung und vieles mehr.
Schwierig wird die Lage, sobald das Thema Zwangsversteigerung im Raum steht. Denn dann können extreme finanzielle Verluste drohen:
Die Gutachten, die zur Immobilie erstellt werden, weichen normalerweise vom derzeit zu erzielenden Marktpreis stark ab. Bei der Versteigerung wird oft bei einem Preis von 70% bis zu 50 % Abschlag der Zuschlag erteilt und sogar noch weniger, wenn es zu einer zweiten Versteigerung kommt.
Damit es erst gar nicht so weit kommt, müssen Sie frühzeitig dagegenwirken. Gemeinsam mit einem Immobilienmakler Ihres Vertrauens, der mit der finanzierenden Bank kooperiert, können Sie mit umfangreichem Marketing einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen und mit dem Erlös die Schulden tilgen. Normalerweise übersteigt der Erlös die Schulden und Sie haben sogar noch ein finanzielles Polster für die Zukunft.
Nur so können Sie sicher sein, dass die Bank, mit der Sie die Baufinanzierung abgeschlossen haben, Sie nicht unter Druck setzt, um eine schnelle, für Sie nicht immer optimale Lösung der Schuldentilgung zu haben.
Das RE/MAX Team in Ulm kümmert sich gerne und diskret um Ihre Fragen zum Thema „Verkaufen bevor die Zwangsversteigerung droht“. Rufen Sie einfach an: 0731-40988-0
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