Einfamilienhaus - Kauf - Thüngen
Einfamilienhaus, ideal für die große Familie
298.000 €
Thüngen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
97289
Ort
Thüngen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
196 m²
Grundstück
789 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung:
Großes Wohnhaus in Thüngens bester Wohnlage. Das Haus aus dem Baujahr 1978 bietet 195 m² Wohnfläche mit vier (bei Ausbau im DG fünf) Schlafzimmern, großem Wohn-Esszimmer, großer Wohnküche, zwei Bädern, zwei WC. Ideal für die große Familie oder zum Generationen-Wohnen. Schöne, eingewachsene Terrasse nach Westen, großer Balkon nach Süden und Westen, dazu ein weitläufiger Garten. Keller, die große Garage und ein an die Garage angeschlossener Werkstattraum bieten 111 m² Nutzfläche.Das Haus ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Lagebeschreibung:
In Thüngen, in bester Wohnlage.Nach Würzburg oder Lohr am Main sind es mit dem Auto ca. 25 min, verschiedene Supermärkte sind ca. 6 km entfernt. Realschule und Gymnasium gibt es in Karlstadt, ca. 8 km entfernt. Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß in 5 min zu erreichen. Bäcker, Arzt und Zahnarzt gibt es in der Nachbarschaft.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 218,34 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 23.04.2023
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung ist typisch für das Baujahr. Fenster (2-Scheiben) von 1976, Haustechnik voll funktionsfähig, die Heizung (Öl) stammt von 2007. Böden teilweise Parkett, überwiegend Teppichboden. Es gibt einen Anschluss für Erdgas im Haus.Das Haus ist nach Empfehlungen eines Energieberaters zu renovieren. Eine Dachfläche ist nach Süden gerichtet und ideal zur Aufnahme einer PV-Anlage geeignet.
Im DG ist ein Teil der Fläche noch nicht ausgebaut.
Sonstige Angaben:
Energiepass: Bedarfsausweis, Klasse G, 218,34 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1976Sie wollen mehr erfahren?
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