Zentral gelegene Gewerbefläche für Einzelhandel/Büro/Handwerk in Vöhringen zu vermieten.

Beschreibung:

Unser Gardinen-Fachgeschäft blickt auf eine 60 jährige Tradition bei der Raumausstattung zurück. Nutzen Sie Ihre Chance und übernehmen Sie unentgeltlich die Ladeneinrichtung samt Kundenstamm, um Ihren Traum zum Beruf zu machen. Das bestehende Geschäft mit seiner Verkaufsfläche von ca. 100 m² und den zahlreichen Lagerflächen (rund 70 m²) lässt sich selbstverständlich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um weiteres Raumausstattungssortiment erweitern.
Die große Schaufensterfront samt Schaukasten gibt Ihnen optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und Außendarstellung. Zudem können Sie den örtlichen Kundenbedarf konkurrenzlos bedienen.
Damit stellt das fundierte Fachgeschäft den idealen Standort für Ihre Nachfolge dar.

Da uns aus persönlichen Gründen sehr viel am Fortbestand des Geschäfts liegt, möchten wir Ihnen attraktive Mietbedingungen anbieten, um Ihnen (auch Einsteigern) den Start in dieses Gewerbe zu vereinfachen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns Ihren Flächenbedarf mit. Wir finden dann mit Sicherheit einen passenden Kaltmietenpreis für Ihr Vorhaben.

Darüber hinaus sind auch andere Richtungen im Bereich des Einzelhandels/Dienstleistungen oder des Handwerks gut vorstellbar, da sich die angebotenen Räumlichkeiten auch hierfür bestens eignen.
Sprechen Sie uns einfach mit Ihren Vorstellungen an.

Im Außenbereich gibt es optional noch eine überdachte Freifläche, die beispielsweise als Freilager Verwendung finden kann. Dieser Bereich ist durch ein Rolltor von öffentlichem Zutritt gesichert

Zahlen & Fakten auf einen Blick:
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Kaltmiete: VHB
Nebenkosten: 200€
Kaution: 2500€
Provision: 2,38 Monatskaltmieten

Flächen:
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EG - Verkaufsfläche: ca. 100 m²
EG - Büro: ca. 5,5 m²
UG - Lagerflächen: ca. 50 m²
UG - WC: ca. 4 m²
KG (über separaten Eingang erreichbar) - Werkstatt / Lagerflächen: ca. 20 m²

Alle Flächen sind beheizbar.


WICHTIG:
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Gastronomische Betriebe und Freizeitbetriebe scheiden aufgrund des Wohn- und Geschäftscharakters des Hauses aus.

Lagebeschreibung:

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Vöhringen, welches mit rund 14000 Einwohnern einen wunderbaren Standort für Ihr Gewerbe darstellt. Die zentrale Lage Vöhringens in der Region Unteres Illertal zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Bahnlinie Ulm–Kempten und die A7 aus, womit der mögliche Kundenstamm weit über die Grenzen Vöhringens hinausragt. Das Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und macht Vöhringen damit für Betriebe jeglicher Facon zu einem besonders attraktiven Standort.

Sonstige Angaben:

Energieausweis in Vorbereitung.