Zentral gelegene Gewerbefläche für Einzelhandel/Büro/Handwerk in Vöhringen zu vermieten.

Beschreibung:

Erfüllen Sie sich und Ihrem Unternehmen den Traum einer Gewerbeeinheit im Herzen Vöhringens.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender zentraler Lage Vöhringens und eignet sich dadurch ideal für die Nutzung als Büro (Versicherung Steuerberater, etc.), Einzelhandel oder auch für Ihren Handwerksbetrieb.
Gastronomische sowie Freizeitbetriebe sind aufgrund behördlicher Auflagen ausgeschlossen.

Empfangen wird Ihre Kundschaft von einer großen Schaufensterfront, die Ihr Unternehmen optimal präsentieren wird. Bestens geeignet zur Präsentation Ihres Unternehmens oder zur Auslage Ihrer Warenhighlights begrüßen Sie so Ihre Kunden in ansprechender und moderner Art. Schaukästen, die ebenfalls bestückt werden können, runden eine hervorragende Außendarstellung ab und motivieren zu Kundenbesuchen. Neben der hervorragenden Außendarstellung sorgt die große Schaufensterfront für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten und schafft so eine freundliche Atmosphäre im Inneren.

Sowohl als Daily Office, Ausstellungsraum Ihres Dienstleistungsbetriebs oder Verkaufsraum zur Warenpräsentation lässt der offene Grundriss viel Raum für Ihre individuelle Ausgestaltung. Passen Sie diesen Bereich mit seinen 100 m² optimal an Ihre Bedürfnisse an. Gerne kann die derzeitige Einrichtung kostenfrei übernommen werden.

Ein angegliedertes kleines Büro mit ca. 5 m² ermöglicht Ihnen die tägliche Bearbeitung Ihrer Kundenaufträge im Hintergrund.

Zusätzlich lassen sich bei Bedarf Lagerflächen mit bis zu 70 m² Raumangebot anmieten, sodass auch ein größeres Warensortiment Platz findet.

Im Außenbereich gibt es optional noch eine überdachte Freifläche, die beispielsweise als Freilager Verwendung finden kann. Dieser Bereich ist durch ein Rolltor vor öffentlichem Zutritt gesichert.

Da uns aus persönlichen Gründen sehr viel am Unternehmertum in Vöhringen liegt, möchten wir Ihnen attraktive Mietbedingungen anbieten, um Ihnen einen guten Start gewährleisten zu können.


Zahlen & Fakten auf einen Blick:
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Kaltmiete: 850€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 2500€
Provision: 2,38 Monatskaltmieten

Flächen:
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EG - Verkaufsfläche: ca. 100 m²
EG - Büro: ca. 5,5 m²
UG - Lagerflächen: ca. 50 m²
UG - WC: ca. 4 m²
KG (über separaten Eingang erreichbar) - Werkstatt / Lagerflächen: ca. 20 m²

Alle Flächen sind beheizbar.

Lagebeschreibung:

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Vöhringen, welches mit rund 14000 Einwohnern einen wunderbaren Standort für Ihr Gewerbe darstellt. Die zentrale Lage Vöhringens in der Region Unteres Illertal zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Bahnlinie Ulm–Kempten und die A7 aus, womit der mögliche Kundenstamm weit über die Grenzen Vöhringens hinausragt. Das Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und macht Vöhringen damit für Betriebe jeglicher Facon zu einem besonders attraktiven Standort.

Sonstige Angaben:

Energieausweis in Vorbereitung.