Zentral gelegene Gewerbefläche für Einzelhandel/Büro/Handwerk in Vöhringen zu vermieten.

Beschreibung:

Erfüllen Sie sich und Ihrem Unternehmen den Traum einer Gewerbeeinheit im Herzen Vöhringens.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender zentraler Lage Vöhringens und eignet sich dadurch ideal für die Nutzung als Büro, Einzelhandel oder auch für Ihren Handwerksbetrieb.

Durch die großzügige Schaufensterfront bieten die Räumlichkeiten nicht nur eine repräsentative Außenwirkung, sondern auch viel Tageslicht, welches eine angenehme Atmosphäre schafft. Sowohl das dayly office als auch ein freundlicher Die offene Raumaufteilung lässt sich individuell ausgestalten, sodass Sie die 100 m² optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Luftige
Gestalten Sie diese Räumlichkeiten zu Ihrem neuen Sowohl als Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche nutzbar, präsentieren Sie hier Ihren Kunden Ihr Warenangebot oder Ihren Dienstleistungsservice. Als optimale optimale Ein angegliedertes kleines Büro mit ca. 5 m² ermöglicht Ihnen die tägliche Bearbeitung Ihrer Kundenaufträge im Hintergrund. Die große Schaufensterfront samt Schaukasten gibt Ihnen zudem optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und Außendarstellung.


ideal für eine Büronutzung mit Kundenkontakt.
Zusätzlich lassen sich bei Bedarf Lagerflächen mit bis zu 70 m² Raumangebot anmieten, sodass auch ein größeres Warensortiment Platz findet.
Im Außenbereich gibt es optional noch eine überdachte Freifläche, die beispielsweise als Freilager Verwendung finden kann. Dieser Bereich ist durch ein Rolltor vor öffentlichem Zutritt gesichert.

Da uns aus persönlichen Gründen sehr viel am Unternehmertum in Vöhringen liegt, möchten wir Ihnen attraktive Mietbedingungen anbieten, um Ihnen einen guten Start gewährleisten zu können.


Zahlen & Fakten auf einen Blick:
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Kaltmiete: 850€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 2500€
Provision: 2,38 Monatskaltmieten

Flächen:
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EG - Verkaufsfläche: ca. 100 m²
EG - Büro: ca. 5,5 m²
UG - Lagerflächen: ca. 50 m²
UG - WC: ca. 4 m²
KG (über separaten Eingang erreichbar) - Werkstatt / Lagerflächen: ca. 20 m²

Alle Flächen sind beheizbar.


WICHTIG:
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Gastronomische Betriebe und Freizeitbetriebe scheiden aufgrund des Wohn- und Geschäftscharakters des Hauses aus.

Lagebeschreibung:

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Vöhringen, welches mit rund 14000 Einwohnern einen wunderbaren Standort für Ihr Gewerbe darstellt. Die zentrale Lage Vöhringens in der Region Unteres Illertal zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Bahnlinie Ulm–Kempten und die A7 aus, womit der mögliche Kundenstamm weit über die Grenzen Vöhringens hinausragt. Das Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und macht Vöhringen damit für Betriebe jeglicher Facon zu einem besonders attraktiven Standort.

Sonstige Angaben:

Energieausweis in Vorbereitung.