Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Hüttisheim
Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal für die große Familie
Hüttisheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89185
Ort
Hüttisheim
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
631 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und großem Grundstück. Das Haus am südlichen Ortsrand von Hüttisheim in ruhiger Wohngegend bietet im EG eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca.83,5 m² und im DG eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,2 m², jeweils mit 2 Schlafzimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 159,7 m². Beide Wohnungen haben große, sonnige Wohnzimmer mit Kachelöfen, ansonsten wird das Haus mit Elektroöfen beheizt. Großes Grundstück mit Garage. Die Nutzfläche in Keller und Garage beträgt ca. 102 m².Das Haus bietet enormes Potential, ist aber in Teilen zu renovieren. Trotzdem sind die Wohnungen nahezu bezugsfertig.
Lagebeschreibung:
Hüttisheim liegt zwischen Donau und Iller etwa 8 km von Laupheim und circa 17 Kilometer südlich von Ulm.Mit der neuen Querspange erhält Hüttisheim eine eigene Anschlussstelle an die B30.
Über die B30 sind Ulm und Biberach schnell zu erreichen. Laupheim, Erbach und Vöhringen liegen nur 10 bis 15 Autominuten entfernt.
In Hüttisheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule (je nur ca. 700 m entfernt), Haupt- und Realschule sind in Staig, ca. 5 km entfernt.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 275,15 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 01.03.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Ausstattungsbeschreibung:
Im Haus sind sämtliche Bodenbeläge bis auf den Estrich entfernt. Die Fenster sind von 1995/2004. Elektro wurde um 2000 mit Einbau der NSP-Heizung erneuert, auch die Abwasserleitungen. Bäder und WCs sind zu erneuern, Küchen sind einzubauen. Die Außenanlagen und auch die Garage sind zu renovieren.Energetisch sollte das Haus nach Angaben eines Energieberaters überarbeitet werden.