Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Kaisheim
Wohnen auf einer Ebene: Haus in Kaisheim mit 3 Garagen
Kaisheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86687
Ort
Kaisheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstück
1.059 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
RESERVIERT: Wohnhaus im Krummfeld, am südwestlichen Ortsrand von Kaisheim mit Blick über Wiesen und Felder. Das Haus ist als Winkelbungalow konzipiert, das EG bildet mit ca. 125 m² Wohnfläche die Hauptwohnung, drei Schlafzimmer auf einer Ebene, das Bad und WC und einer großen Wohnküche schließt sich der Wohnbereich an, von hier haben Sie über einen lauschigen Wintergarten Zugang zur windgeschützten Terrasse und in den herrlichen Garten.Aufgrund der Hanglage nach Norden ist das Haus aber auch ebenerdig vom UG zugehbar. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Waschraum, in dem Sie auch die Fahrräder abstellen können. Auch eine der drei Garagen befindet sich direkt im UG, dazu Kellerräume und die Heizung. Ein großer Raum ist als helles Gästeapartment ausgebaut, dazu gehört auch ein Duschbad (zusammen ca. 37 m²). Die Treppe ins EG ist mit einem Treppenlift ausgestattet.
Zwischen den anschließenden beiden Garagen liegt ein praktischer Geräteraum und ein Treppenaufgang in den Garten.
Lagebeschreibung:
Das malerische Kaisheim liegt wenige Autominuten von Donauwörth entfernt und ist auch gut angebunden an Augsburg. Ein großer Einkaufsmarkt ist in nur 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.Im Kaisheim gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Förderschule.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 207,62 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 31.01.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
RESERVIERT: Das Haus ist baujahrestypisch ausgestattet und gepflegt. Die Holzfenster aus Mahagoni sind in einem guten Zustand, alle Zimmertüren sind als raumhohe Elemente ausgeführt, es gibt etliche Einbauschränke. Bodenbeläge sind Fliesen oder Teppich, im Wohnraum Parkett.Öl-Zentralheizung von 1999. Der Energiepass ist in Arbeit.
Anfragen bitte über das Kontaktformular. Besichtigungen sind ab Mitte Februar möglich.