Freistehendes EFH in Altenstadt/Iller

Beschreibung:

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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sehr zentral in einem gewachsenen Wohngebiet in Altenstadt.

Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt der wirklich sehr gute Zustand der Immobilie – ein sofortiger Einzug ohne nennenswerte Renovierung ist möglich! Die letzte, umfassende Renovierung fand 2008 statt. Dabei wurde das Dach von innen gedämmt, die Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage modernisiert und auf Erdgas umgestellt, ein Bad saniert und ein modernerer Grundriss geschaffen. Bei dieser Gelegenheit wurde der gesamte Keller renoviert und stellt mit einem separaten Eingang und Badezimmer eine interessante Ausbauvariante dar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80m², verteilt auf EG und OG, bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fast die Hälfte dieser Etage einnimmt. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Duschbad mit Toilette und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein geräumiger Kniestock steht hier als Abstellraum zur Verfügung.

Das Objekt ist voll unterkellert, wobei der Keller über einen separaten, überdachten Eingang verfügt.

Der Garten ist einfach und pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Holzverschlag sowie ein Holzschuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Aktuell gibt es an der Immobilie nur Außenstellplätze, eine Garage oder Carport wäre aufgrund der Grundstückgröße und Gestaltung aber durchaus denkbar.

Errichtet wurde das Einfamilienhaus um 1948 (genaues Baujahr ist nicht bekannt) in Massivbauweise und, wie damals üblich, ohne Terrasse oder Balkon. Weitere Unterlagen zur Bauausführung oder Grundrisse können leider nicht zur Verfügung gestellt werden und alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.

Interessant ist die Lage im Zentrum der Marktgemeinde Altenstadt: Bahnhof, Ärzte, Schule und Einkaufmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. Wenige Schritte trennen Sie aber auch nur von der Natur mit schönen Spazierwegen an den Illerauen!

Altenstadt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern mit perfekter Verkehrsanbindung an die BAB A7 und der Zugstrecke Ulm-Memmingen und bietet eine tolle, gewachsene Infrastruktur. So stehen neben kleineren Fachgeschäften auch großzügige Einkaufsmöglichkeiten namhafter Discounter zur Verfügung. Auch für Familien ist die Gemeinde sehr interessant: Neben einem hohen Freizeitwert (Badeseen, Spazier- und Radwege, reges Vereinsleben) stehen auch Kindergarten und Grundschule am Ort zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung durch Fach- und Hausärzte ist gewährleistet.

Sonstige Angaben:

Energiausweis in Vorbereitung.