Villa - Kauf - Opatija
Herrschaftliche Villa in Yachthafen-Nähe
2.400.000 €
Opatija
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51410
Ort
Opatija
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Wohnfläche
566 m²
Grundstück
1.944 m²
Käuferprovision
3,75 % inkl. 25% gesetzliche MwSt. in Kroatien
Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung:
Direkt oberhalb der Marina, auf etwa 2.000 m² großem Grundstück thront diese majestätische Villa. Das Exterieur besticht mit der außergewöhnlichen und dennoch stimmigen, zeitlosen Architektur.Obergeschoss:
Aufgrund der Hanglage befinden sich der Eingangsbereich und der repräsentative Empfangsraum mit Galerie im Obergeschoss. Auf dieser Etage gibt es vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon sowie ein Arbeitszimmer.
Erdgeschoss:
Über die opulente, geschwungene Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier dominiert der offene und helle Wohn- und Essbereich, verbunden mit der großen Küche sowie einem Bar-Bereich, der direkt zum Schwimmbad führt. Von allen Bereichen der Tagesräume gelangen Sie auf die Terrassen und zum Garten. Die Außenküche, mit gemauerten Kamin-Grill ist direkt an die Küche angebunden.
Die Schwimmhalle ist gen Süden ausgerichtet während die verglaste Front zur Terrasse hinaus komplett geöffnet werden kann. Direkt daneben befindet sich der Wellnessraum mit Sauna.
Weiter auf dieser Etage befinden sich Wellnessraum, Hauswirtschaftsraum, Technik- und Abstellraum sowie ein Gästeapartment mit separatem Eingang.
Über die Terrasse erreichen Sie einen unterkellerten Bereich, in dem ein Fitnessraum und ein Spielzimmer mit Billardtisch untergebracht sind.
Der Außenbereich ist stilvoll angelegt. Die üppige Grünanlage mit zahlreichen winterfesten Pflanzen garantiert Ihnen Sichtschutz und Privatsphäre. Am Fuße des Gartens, mitten im Grünem ist eine romantische Sitzecke angelegt.
Lage:
Ortschaft Icici, direkt neben Opatija. Entfernung zum Meer und zum Yachthafen ca. 400 m. Supermarkt, Cafés und Restaurants befinden sich direkt am Ufer. Mehr Infrastruktur finden Sie in Opatija - auch zu Fuß, über die Promenade erreichbar.
Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lagebeschreibung:
Ortschaft Icici, direkt neben Opatija. Entfernung zum Meer und zum Yachthafen ca. 400 m. Supermarkt, Cafés und Restaurants befinden sich direkt am Ufer. Mehr Infrastruktur finden Sie in Opatija - auch zu Fuß, über die Promenade erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1984
Ausstattungsbeschreibung:
Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien erbaut. Zu hervorgeben ist, dass die gesamte Fassade sowie Sommerküche und Terrassen mit renommiertem Brac-Stein belegt sind. Darübehinaus gibt es Marmorböden im fast gesamten Erdgeschoss sowie im Eingangsbereich und Bädern.Die Ausstattung beinhaltet unter anderem die Fußbodenheizung, 10 Solarpaneelen verbunden mit 3000 l Warmwasserspeicher, Doppelgarage mit Alarmanalage und Kamera.
Der Pool hat Maßen 10 x 5,5 m².
Sonstige Angaben:
Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.Sie wollen mehr erfahren?
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