Referenz Villa - Kauf - Opatija
Exklusive zeitlose Villa mit zauberhaftem Meerblick
Opatija
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51410
Ort
Opatija
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Wohnfläche
352 m²
Grundstück
1.326 m²
Käuferprovision
3.75% inkl. gesetzliche MWSt. in Kroatien (25 % PDV)
Warmwasser enthalten
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Oberhalb von Moščenička Draga liegt diese mondäne Villa. Die Hanglage bietet Ihnen einen wunderschönen, offenen Blick auf die Bucht von Kvarner, die Insel Cres und das offene Meer.Das Grundstück von über 1000 m² befindet sich am Rand eines kleinen Orts. Diese Lage und Ausrichtung des Gebäudes bieten Ihnen die absolute Privatsphäre und den unverbaubaren Meerblick.
Die Villa ist sehr durchdacht und praktisch konzipiert, als ein Haus mit ausgedehnter Raumaufteilung und einem getrennten Gästeapartment.
Im Keller befinden sich die Doppelgarage, Abstellraum, Technikraum sowie ein Partykeller.
Im Erdgeschoss haben Sie einladende und lichtdurchflutete Tagesräume, einen Fitness- und Wellnessraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Sowohl das Wohn- und Essbereich als auch die Küche sind direkt mit dem Außenbereich verbunden. Hier haben Sie eine überdachte Terrasse sowie die große Sonnenterrasse mit dem Pool.
Im östlichen Flügel des Erdgeschosses befindet sich das Gästeapartment. Es hat einen separaten Eingang und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Diese Einheit hat ebenso Zugang zur Pool-Terrasse.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleide, eine Loggia sowie eine Terrasse untergebracht.
Diese Villa ist das perfekte Domizil, mit einer der schönsten Panorama-Kulissen an der ganzen Adria. Hier genießen Sie die Naturidylle und zugleich erreichen Sie die wunderschönen Strände von Moščenička Draga und Brseč innerhalb nur 10 Fahrminuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Kleine Ortschaft bei Moščenice am Hang zwischen Moščenička Draga und Brseč. Den ersten Einkaufsladen finden Sie in Brseč, nur zwei Fahrminuten entfernt. Mehr Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie etwa 10 Fahrminuten entfernt, in Moščenička Draga, einer charmanten Ortschaft an der großen Strandbucht. Die Städtchen Lovran und Opatija, sowie der Yachthafen in Ičići sind etwa 20- bis 30 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus ist nach höchsten Baustandards erbaut. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem jeweils eine Wärmepumpe für den Pool und das Haus, die Solarpanelen in Verbindung mit der Fußbodenheizung, Fancoilers in allen Zimmern - zum Kühlen und wahlweise Heizen, Biokläranlage, Wäscheabwurf-Schacht, Sauna, Whirlpool. Im Haus besteht ein Kamin, somit kann auf Wunsch auch ein Ofen angebracht werden.Der Pool ist hat Maße 4 x 9 m mit Gegenstromanlage, Thermomassage und Wasserfall. Neben dem Pool befinden sich der zugehörige Technikraum und ein Regenwassersammler.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
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