Maisonette - Kauf - Heidenheim
Kernsanierte große Wohnung mit Garten in Schnaitheim
520.000 €
Heidenheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89520
Ort
Heidenheim
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
172 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung:
Diese schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon, 2 Terrassen, Garten und Garage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Schnaitheim mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zum Brenzpark und in die Natur.Sie ist sofort beziehbar.
Das gesamte Haus wurde erst 2019 umfassend kernsaniert und die Wohnung durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert, so dass sie sich nun weiträumig auf ca. 172 m² über 2 Ebenen, dem Ober- und dem Dachgeschoss, erstreckt. Beim Innenausbau wurden hochwertige Materialien in modernem Design verwendet. Technische Finessen wie eine Zentralstaubsaugeranlage und eingebaute Klimageräte machen das Leben angenehmer. Lediglich die Fassade des Hauses ist noch zu gestalten.
Der Garten wurde frisch angelegt und ist nun mit dem Gartenpool und einem Freisitz mit original italienischem Grillkamin und Holzbackofen ein Paradies für die ganze Familie. Die Gartenpflege wird durch das automatische Bewässerungssystem und den Rasenmähroboter sehr erleichtert.
Eine Garage mit neuem Sektionaltor sowie mehrere Stellplätze bieten Platz für allerlei Fahrzeuge.
Das Kellergeschoss ist vom Garten her zugängig. Zur Wohnung gehören zwei geflieste Kellerräume.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 106,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 04.09.2032
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Beschreibung:Über eine geschützte Außentreppe gelangen Sie zum Eingang der Wohnung in der 1. Etage. Dem Eingang gegenüber befindet sich die obere Terrasse, mit neuem Holzdach und schönem Weitblick über den Garten hinaus. Mit Grill und Kühlschrank ist es ein luftiger Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Zuerst betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung, mit viel Platz für die Garderobe und einem sehr praktischen Abstellraum für Dinge, die man gerne schnell bei der Hand hat, aber nicht immer sehen möchte. Dann öffnet sich die Wohnebene, bei der das moderne Raumkonzept Wohnbereich, Essbereich und Küche verbindet und doch unterteilt. Ebenso finden sich hier ein Zimmer für Gäste oder Hauswirtschaft, ein Duschbad, ein separates WC mit Urinal, ein Waschraum und der Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung.
Der leistungsstarke Holz-Kaminofen im Zentrum dieser Etage verbreitet angenehme Wärme und ist eine Ergänzung oder auch eine Alternative zur Fußbodenheizung.
Über eine schöne neue Holztreppe gelangen Sie zur oberen Ebene im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer und mehrere Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Luxus-WC, Urinal und Doppelwaschbecken ausgestattet. Es gibt ein großes Eltern-Schlafzimmer, ein kleines Gäste-Zimmer oder Büro und ein sehr großes Kinderzimmer.
Das Kinderzimmer kann bei Bedarf leicht durch eine Wand in 2 etwa gleich große Zimmer aufgeteilt werden, da dies bereits durch den Einbau von 2 Türen vorbedacht wurde.
Sonstige Angaben:
Sonstige Angaben:Energieausweis: Verbrauch, D, 106,7 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1981
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