Unterer Kuhberg: EFH inmitten grüner Oase
Beschreibung:
Sie kommen nach einem langen Tag im Geschäft nach Hause und es empfängt Sie ein 1000 m² großer Garten mit blühenden Pflanzen, gewachsenem Baumbestand, Rasen, einem kleinen Teich. Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Sie Ihr Refugium, um den Feierabend zu genießen. Die drei Ebenen des Gartens und die Terrasse geben Struktur und Geborgenheit. Ein Lieblingsplatz ist das alte, wunderschöne, große Gartenhaus. Es beherbergt auch Ihre Sammlung von …, Ihr Atelier für ….Das 1952 erbaute, südöstlich ausgerichtete Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in einem baujahradäquaten, guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden z.B. Dach, Heizung und Fenster saniert. Für ein zeitgemäßes Wohnen jedoch sind weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Lagebeschreibung:
Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie fußläufig an der Donau entlang oder vorbei am Verkehrsknotenpunkt Ehinger Tor. Wenn Sie es bequemer mögen: die Straßenbahnstation der Linie 2 befindet sich gleich um die Ecke (130 m entfernt).Der Ulmer Kuhberg ist eine sehr beliebte Wohngegend. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr:
- 1952
- Endenergiebedarf:
- 205 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 10.10.2032
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1952
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
EG: 2 Zimmer, Bad m. WC und bodenebener (behindertengerechter) Dusche, Küche, WC, TerrasseOG: 3 Schlafräume, Bad m. WC und Dusche
UG: 3 Abstellräume inkl. ggf. Heizungskeller und/oder Waschraum, 1 Naturkellerraum mit Ziegelboden