Moderne Luxusvilla mitten in Opatija, mit Meeresblick

Beschreibung:

Diese moderne und zugleich architektonisch verspielte Villa liegt im Zentrum von Opatija. Das Grundstück von ca. 1000 m² befindet sich in einer ruhigen Gegend, nah am Meer und doch mittendrin, in direkter Nachbarschaft alter Hotel-Schönheiten der letzten Jahrhundertwende.

Dieses repräsentative Objekt besteht aus dem Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Obergeschoss. Die gesamte Nutzfläche vom Haus beträgt ca. 758 m².
Der Garten ist liebevoll angelegt mit Palmen und Zierpflanzen und über eine Treppe mit der großen Sonnenterrasse und Pool verbunden. Hier können Sie Ihre Nachmittage in der Sonne mit dem Blick auf das Meer und Opatija entspannt genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gästeapartments: eine 3- und eine 2-Zimmer-Wohnung mit jeweils einem Bad. Diese zwei Apartments haben einen separaten Eingang.
Die zentrale Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss und hat direkten Zugang zum Untergeschoss. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großes und offenes Wohn- und Essbereich verbunden mit der Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Gästetoilette.
Auf dem zweiten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein Raum mit einem großen Whirlpool.
Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse und einen wunderschönen Meeresblick.
Im Keller befinden sich eine Tiefgarage mit zwei Parkplätzen, ein Heizraum, eine Waschküche, eine Sauna, ein Fitnessraum und eine große Konoba mit Kaminofen, in der Sie mit Ihren Gästen gesellige Abende in entspannter Atmosphäre verbringen können.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialen nach höchsten Baustandards und nach Passivhaus-Prinzip gebaut, das mit zahlreichen Foto-Aufnahmen akribisch dokumentiert wurde.
Die Ausstattung des Hauses ist ebenso sehr hochwertig: Alu-Fenster mit Lichtschutz, Ferngesteuerte Alu-Jalousien, moderne Türe aus Massiv-Eiche mit Magnetverschluss, Fußboden- und Deckenheizung sowie -Kühlung durch die Wärmepumpe - in allen Räumen inklusive Keller, LED-Leuchten und vieles Mehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre freue mich auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben ohne Gewähr.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
300031026-146
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