Referenz Etagenwohnung - Kauf - Ehingen

Attraktive Wohnung, top gepflegt, mit TG-Stpl. und Außenstpl.

Ehingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89584
Ort
Ehingen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Etagenzahl
4
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

RESERVIERT!!!!

Hier bieten wir Ihnen eine top gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage in Ehingen. Die Wohnung mit 89 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Sie besticht durch einen schönen und praktischen Grundriss. Die lichtdurchfluteten Räume kombiniert mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon garantieren eine absolut angenehme Wohnatmosphäre. Ein geräumiger Flur empfängt Sie, dieser bietet genügend Platz für Garderobenschränke mit viel Stauraum, zusätzlichen Stauraum finden Sie im Abstellraum in der Wohnung und einem abgeschlossenen Abteil im Keller. Zur Linken befindet sich das Kinderzimmer, daneben liegt das geräumige Schlafzimmer. Das hell geflieste Tageslicht-Bad gegenüber vom Eingang ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch mit Einbaumöbeln sowie einem Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat untergebracht. Rechts vom Eingang befindet sich die funktionale Küche, die abgebildete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, ein großer Durchgang führt in das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer und auf den umlaufenden, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon mit Markise. Durch das praktische Raumangebot mit 3,5 Zimmern ist dies eine ideale Wohnung für Einzelpersonen oder Pärchen, sogar eine kleine Familie kann sich hier wohlfühlen. Die Wohnanlage wurde in der Zeit von 1975 - 1978 errichtet, sie besteht aus insgesamt 46 Eigentumswohnungen verteilt auf vier Häuser. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, sowie eine gemeinschaftliche Sauna im UG. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem Tiefgaragen-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz für Ihre Gäste vor dem Haus. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus, auch Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit - hier investieren Sie richtig!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage am Rande von Ehingen, westlich gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmittelverkauf, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Für hohen Freizeitwert sorgt der das Naturschutzgebiet „Blauer Steinbruch“, das in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Hier können Sie verschiedene Wanderrouten nutzen. Der Nordic Walking Park und auch die Reithalle bietet weitere Möglichkeiten ganz in der Nähe Ihre Freizeit zu gestalten

Ausstattung:

Warmwasser enthalten

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1978
Endenergieverbrauch:
159,52 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
05.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis:
1978
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

Sonstiges:
EBK
Parkett
1 TG-Stellplatz
1 Außenstellplatz
gem. Wasch- u. Trockenraum
gem. Sauna

Sonstige Angaben:

Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 159,52 kWh
Energieeffizienzklasse: E
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Baujahr Gebäude 1978 (Fertigstellung)