Etagenwohnung - Kauf - Neu-Ulm

Neu-Ulm: Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung

176.500 €
Neu-Ulm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89231
Ort
Neu-Ulm
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Käuferprovision
3,57%
Etagenzahl
5
Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung:

Diese gemütliche und sonnige 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für den Eigenbedarf. Sie ist ca. 58 m² groß, komplett südlich ausgerichtet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem 1965 errichteten Mietshaus, das 1983 in Teileigentum überführt und bis ca. ins Jahr 2000 teil-saniert wurde.

Lagebeschreibung:

Offenhausen ist ein beliebter Stadtteil von Neu-Ulm. Die Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm lässt sich fußläufig, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichen. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.

Ausstattung:

Warmwasser enthalten

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1965
Endenergieverbrauch:
88 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
12.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung:

- Wohnen ca. 18 m²
- Schlafen ca. 16 m²
- Küche ca. 10 m² unmöbliert
- Bad ca. 4 m², Waschbecken, Toilette, Badewanne
- Flur ca. 7 m²
- Balkon ca. 3 m²

- Kellerraum

- Bodenbelege: Laminat, Bad gefliest
- Zentralheizung/ Fernwärme
- Fenster Kunststoff, doppelverglast
- Aufzug (vom Eingang über eine halbe Treppe aufwärts erreichbar)

- hausnahe Parkmöglichkeiten

Sonstige Angaben:

EVA, C, 88 kWh/(m²*a), 1965, Fernwärme

Käuferprovision:

3,57%
Manuela Schlegel
Manuela Schlegel
RE/MAX Immocenter
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