Am Türmle: Wohnhaus mit 2 Wohnungen auf großem Grundstück zu verkaufen.
Beschreibung:
RESERVIERT: Wohnhaus mit 2 Wohnungen auf 874 m² großem Grundstück zu verkaufen.Das Wohnhaus wurde 1954 mit 4 Wohnungen erbaut, 1992 wurden jeweils 2 Wohnungen zusammengelegt. Das Dachgeschoß könnte ausgebaut werden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 91 m², das Dachgeschoß bietet eine Ausbaureserve von ca. 46 m² (nach WoFlV).
Der Wert liegt im Grundstück, das unmittelbar an die 3-geschoßige Neubebauung anschließt. Der Bebauungsplan stammt aus 1954, in den angrenzenden B-Plänen wurden bereits etliche Befreiungen erteilt.
Das Haus wird im digitalen Angebotsverfahren verkauft.
Anfragen bitte nur über das Kontaktformular.
Lagebeschreibung:
am "Türmle", einem beliebten Wohngebiet am Eselsberg.Von hier sind es zu Fuß nur ca. 2 km zur Uni, ins Zentrum sind es knapp 3 km, der nächste Kindergarten ist in 470 m entfernt, Grundschule, Supermarkt, Arzt und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr:
- 1954
- Endenergiebedarf:
- 325,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 30.08.2031
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1954
- wesentlicher Energieträger:
- Gas