Referenz Lagerhalle - Kauf - Lonsee
Gewerbehalle mit großem Wohnhaus
Lonsee
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89173
Ort
Lonsee
Wohnfläche
432 m²
Grundstück
1.453 m²
Gesamtfläche
972 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die wärmegedämmte Werkstatt- Produktions- oder Lagerhalle hat eine Grundfläche von 395 m² und ist befahrbar über ein Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 4,5 m. Über einem Teil der Grundfläche gibt es eine Lagerbühne im OG, die über eine Treppe erreichbar ist.Im weiteren Bereich gibt es eine Gewerbeeinheit mit Lager, großem Büro und Sozialräumen.
Im OG der Halle befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 78 m² und einer großen, mediterran anmutenden Südwest-Terrasse.
Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 354 m² drei Wohnungen.
Wohnung UG: 81 m², Hauptwohnung EG: 155 m², Wohnung DG: 118 m². Alle Wohnflächenangaben nach WoFlV.
Lagebeschreibung:
Das Gewerbegebiet Luizhausen „Im Steinige" ist mit der direkten Anbindung an die Bundesstraße B 10 und der unmittelbaren Nähe zur Auto-bahnanschlussstelle Ulm-West (A8) und zum Autobahnkreuz Ulm/Elchingen (A7/A8) perfekt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Lage zwischen den Ballungszentren Stuttgart und München ist ideal für Dienstleistungs-, Produktions- oder Handwerksbetriebe. Ulm erreichen Sie über die B10 in nur 20 Minuten.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Wohnungen sind luxuriös ausgestattet mit Natursteinböden (Fußbodenheizung), großzügiger Balkon (im DG) oder Wintergarten im EG mit großer Terrasse, dazu im UG die Kellerabteile und den Technikraum mit Heizung, zentraler Lüftung und zentralem Staubsauger.Sonstige Angaben:
Die Hauptwohnung im EG wird frei, ideal als Wohnsitz für den Gewerbetreibenden.Alle weiteren Wohnungen sowie ein Teil der Gewerbeeinheiten sind vermietet. Der vordere Teil der Halle ist frei.
Energieausweis:
Flüssiggas, therm. Solaranlage
Wohnhaus Bj. 2008, B, 73,5 kWh/(m2a), Verbrauchsausweis 2020-02-26
Halle Bj. 2003/2008, 6,5 kWh/(m²a) Wärme, 6,4 kWh/(m21a) Strom, Verbrauch 2020-02-26.
Die Halle wurde nicht beheizt.