Exklusive Villa in Meernähe, mit Meerblick

Beschreibung:

Diese schöne Villa befindet sich in einer einmaligen Lage - am Rande der Ortschaft und nur 350 m vom Meer entfernt. Zwischen dem Meer und der Villa befinden sich keine weiteren Bauten und Sie genießen den Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge.
Die pittoreske Ortschaft Premantura liegt direkt an der Grenze zum Naturpark Rt. Kamenjak auf der südlichsten Spitze der Istrischen Halbinsel, mit wunderschönen Strandbuchten und unberührten Natur.

Die gesamte Nutzfläche inklusive Nebengebäude beträgt ca. 397 m².
Im Erdgeschoss dominiert das offene und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum befinden sich ebenso auf dieser Etage.
Im Obergeschoss haben Sie drei Schlafzimmer, je mit eigenem Bad und Zugang zur großen Terrasse mit wunderschönem Meeresblick.
Im Nebengebäude ist eine Sommerküche mit Grill und eine Sitzecke eingerichtet sowie eine Außendusche und ein zusätzlicher Abstellraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitness- und Spielraum mit Billardtisch und Tischfußball, eine Sauna und ein Bad.
Der Pool hat eine stolze Fläche von 63 m² und eine Unterwasser-Massage.
Die Außenanlage von insgesamt 1200 m² ist liebevoll angelegt, mit einem Kinderspielplatz und vier Parkplätzen. Direkt daneben befinden sich noch weitere 500 m² Grund die auf Wunsch noch genutzt und beispielsweise ein Tennisspielplatz oder ähnlich errichtet werden können.

Das Haus ist nach sehr hohen Baustandards und mit hochwertigen Materialen sowie Ausstattung gebaut. Alle Zimmer sind klimatisiert und haben Satellit-TV und Wi-Fi, die Bäder haben Fußbodenheizung, im ganzen Haus ist die Alarmanlage und Feueralarmsystem installiert.
Die Villa ist als Ferienimmobilie kategorisier und steht möbliert zum Verkauf. Bei einer Vermietung sind die jährliche Einnahmen von ca. 30.000 € zu erwarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Alle Angaben ohne Gewähr.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. 59-284

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