Stadthaus - Kauf - Karlobag
Ein Traum wird wahr: Steinhaus am Meer mit eigener Mole
900.000 €
Karlobag
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53289
Ort
Karlobag
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
164 m²
Käuferprovision
3,75 % inkl. gesetzliche MwSt. in Kroatien (25% PDV)
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung:
Kann der Strand so nah am Haus sein? Kann das Meer so kristallklar sein?- Die Antwort ist - ja!
Das Haus liegt einsam in einer kleinen Bucht, in nostalgischer, mediterraner Kulisse. Neben der Bucht, an ihrer östlichen Seite befinden sich ein paar wenigen benachbarten Häusern. Das Haus ist nur 15 Meter vom Meer entfernt!
Das alte, kernsanierte und teillweise neukonstruierte Steinhaus hat eine Gesamtfläche von etwa 200 m² mit einem Außenbereich von etwa 157 m². Der Wohnbereich verteilt sich über zwei Geschosse mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche und 9 m² Terrasse. Hier stehe Ihnen ein Wohnbereich, Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder.
Im Souterrain befindet sich noch eine Studio-Gästeapartment mit ca. 45 m² Wohnfläche.
Das Schmuckstück des Anwesens, eine romantische, herzförmige Mole, die zusammen mit dem Keller eine Nutzfläche von ca. 46m² hat.
Hauseigenschaften:
Das Haus wurde aus Stein und Ziegel nach der alten traditionellen Methode namens "Splitski vez" (Spliter Bindung) gebaut. "Splitski vez" war eine traditionelle Bauart, oft in Dalmatien vertreten, heute, wegen des Mangels an Fachleuten, eine sehr wertvolle und teure Bauweise.
Aus zwei alten Häusern (über 200 Jahre alt) die miteinander verbunden und völlig ruiniert waren, wurde das Haus neu gebaut, unter Verwendung der gleichen, alten Steine und Bewahrung der traditionellen und ursprünglichen Bauart. Die Wandstärke beträgt 70 cm.
Die Fensterläden aus Lärchenholz haben einen authentischen Look und leisten optimalen Schutz für die mediterranen Klimabedingungen. Eine Eigenschaft des Lärchenholzes ist nämlich die sehr gute Haltbarkeit und Isolierung.
Der Keller ist wegen der Dämmung in den Fels eingegraben und ideal als Speisekammer und Sommerküche während der heißen Sommertage nutzbar.
Die Mole ist 15 m vom Ufer entfernt, bei einer ausreichenden Meerestiefe von ca. 10 m.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
- Zwischen Karlobag und Starigrad- Von zahlreichen Inseln, Buchten, Stränden und Häfen umgeben
- Karlobag - Städtchen mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Konditoreien - 20 km entfernt
- Starigrad - Restaurants, Cafés, ein medizinisches Zentrum - 20 km entfernt
- Zadar - die größte Stadt in Norddalmatien, mit allen notwendigen Infrastruktur, Krankenhäusern, Flughafen, Busbahnhof - ca. 60 km entfernt
- Nationalpark (NP) Paklenica - ein Paradies für Naturliebhaber, ideal zum Wandern und Klettern - 20 km entfernt
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2015
Sonstige Angaben:
Der Energieauweis ist in Vorbereitung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.6-1470
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: