Etagenwohnung - Kauf - Bellenberg

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bellenberg

240.000 €

Bellenberg

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

89287

Ort

Bellenberg

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

78 m²

Käuferprovision

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Etagenzahl

Warmwasser enthalten

Beschreibung:

Helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, gepflegt und mit durchdachter Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer mit Erker bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und hat direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auch das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche ist geräumig und verfügt über einen praktischen Essbereich. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, dazu gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig; lediglich kleinere Schönheitsreparaturen könnten nach individuellem Geschmack anfallen. Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz, ein weiterer Stellplatz im Freien sowie ein rund 9 m² großes Kellerabteil. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das monatliche Hausgeld beträgt 222 Euro, davon sind 142 Euro umlagefähig. Die Lage in der Auer Straße in Bellenberg ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
Dank der hellen Räume, der praktischen Aufteilung und der attraktiven Lage ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.

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