Naturnahes Wohnen in Senden: Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Pkw-Stellplatz

Beschreibung:

Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular, vielen Dank für Ihr Verständnis.


Das Mehrfamilienhaus ist idyllisch zwischen Iller und Illerkanal in Senden-Ay gelegen. Daraus ergibt sich eine hübsche naturnahe Lage mit Zentrumsnähe zu Senden. Die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss ist Teil eines Mehrparteienhauses (Bj. 1988) mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die freundliche Wohnung bietet attraktives Wohnen auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, wobei der praktische Grundriss auch heute noch zeitgemäß erscheint. Große, zweifachverglaste Fenster aus dem Baujahr verteilen im Wohn- und Schlafbereich eine freundliche Atmosphäre, während der überdachte Balkon in Westausrichtung einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und die angrenzenden Einfamilienhäuser bietet.

Die Etagenwohnung besticht durch Ihren gut gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich befindet sich rechtsseitig ein kleiner Einbauschrank, ideal für die tägliche Garderobe.
Den Flur entlang erreicht man zunächst das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen angemessen großen Kleiderschrank bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Hier findet ebenfalls die Waschmaschine Platz. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein stets angenehmes Raumklima.
Am Ende des Flurs erreicht man den hübschen Wohnbereich, der durch seine großen Fenster viel Licht hereinlässt. Hier lassen sich problemlos eine Wohnwand, Ecksofa und eine kleine Essecke unterbringen. Daran schließt die Küchennische an, die mit Einbaugeräten und Möbeln 2002 ausgestattet wurde.

Die Wohnung ist durchgängig mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest, die Küche mit einem PVC-Boden ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Raufasertapete ausgestattet und frisch gestrichen.

Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.

Das eigene Kellerabteil ist mit Licht- und Stromanschluss ausgestattet und wird durch den gemeinschaftlichen Fahrrad- sowie den Trockenraum komplettiert.


Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.


Durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in der Wohnanlage:

- Neue Öl-Zentralheizung 2019


Es sind keine Instandhaltungsmaßnahmen in nächster Zeit in der Wohnanlage geplant.


Hausverwaltung & Hausmeisterservice:
Die gesamte Wohnanlage umfasst 10 Wohneinheiten und wird von der Hausverwaltung Anzinger verwaltet, betreut und in Stand gehalten durch den Hausmeisterservice der Firma Wendlinger.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Außerdem ein Highlight ist die kurze Entfernung in naturgeprägte Landschaften wie die Illerauen und verschiedene Badeseen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Alle Wohnräume mit Raufasertapete frisch gestrichen
- Echtholz-Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Vollausgestattete Einbauküche
- Pkw-Freiplatz inklusive
- Kellerabteil mit ca. 7,0 m² Stellfläche
- Gem. Fahrradkeller
- Gem. Trockenkeller

Sonstige Angaben:

EVA, E, Bj. 1988, Öl, 142 kWh/(m²*a)