Loft/Studio/Atelier - Kauf - Elchingen
Studiowohnung mit Westbalkon & XL-Garage – Ihr neues Zuhause!
270.000 €
Elchingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89275
Ort
Elchingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
99 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung:
Diese besondere Studiowohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und flexibles Raumkonzept.Sie betreten die Wohnung über die Schlafebene mit Empfangsbereich und Garderobe, praktischem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, separatem WC und einem Badezimmer im Retro-Stil.
Über wenige Stufen erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum großen Westbalkon. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer mit Vorraum – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer – und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Küche ist derzeit vom Wohnbereich abgetrennt, aber auch ein offenes Wohnkonzept ließe sich bei einer Modernisierung realisieren.
Die Nebenkosten betragen ca. 320€/Monat, davon ca. 230 € umlagefähig.
Zur Wohnung gehört eine extratiefe Garage, die neben dem Auto auch noch Platz für ein Motorrad oder Fahrräder bietet und ein Kellerraum.
Eine außergewöhnliche Wohnung mit großem Potenzial für Individualisten!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung in Elchingen-Thalfingen liegt an einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb eines Kilometers finden Sie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke, Grundschule und Kindergarten. Elchingen ist ideal an die A7 und A8 angebunden. Über die Thalfinger Uferstraße sind sie nach 7 km in 11 Minuten im Zentrum von Ulm.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergieverbrauch:
- 116,23 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 13.03.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung stammt aus dem Baujahr, ist aber gepflegt.Sonstige Angaben:
Energieausweis Verbrauchsausweis, D, 116,23 kWh/(m²a), Öl, gültig bis 23.3.2035Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.