Etagenwohnung - Miete - Neu Ulm
Erstbezug in Bestlage – Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon
890 €
Neu Ulm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
89231
Ort
Neu Ulm
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Kaltmiete
890 €
Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung:
Anfragen bitte nur über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen KfW 55 Neubaus vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage – ruhig und dennoch zentral.
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Alu-Außenjalousien und moderner Einbauküche schafft ein helles, einladendes Ambiente. Für Behaglichkeit sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen. Hier wohnen Sie nicht nur – hier genießen Sie jeden Tag!
Das Beste:
• Barrierefreie Bauweise & Aufzug
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Luxuriöses Bad mit barrierefreier XXL-Dusche, Handtuchwärmer & WM-Anschluss
• Abstellraum in der Wohnung & zusätzlich im Keller
• Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang (zweiter optional)
• Fahrradraum, Video-Gegensprechanlage,
• 3-fach-Isolierverglasung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.
Lagebeschreibung:
Pfuhl bietet die perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe: Spazier- und Radwege entlang der Donau, der Pfuhler See nur wenige Minuten entfernt – und gleichzeitig erreichen Sie die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Schnelle Anbindung an die B10 inklusive.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 63 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 16.10.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
Sonstige Angaben:
EnergieausweisBedarfsausweis
Bj. Gebäude: 2024
Bj. Anlagentechnik: 2023
Wesentl. Energieträger: Pellet
Endenergieverbrauch: 63 kWh
Energiekennwert: B
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