Doppelhaushälfte - Kauf - Erbach
Doppelhaushälfte in Erbach mit herrlichem Garten
290.000 €
Erbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89155
Ort
Erbach
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
507 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung:
Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren wurde 1968 umfangreich umgebaut und erweitert. Das Haus bietet heute eine charmante Splitlevel-Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einer gemütlichen Wohnküche, einem Badezimmer sowie zwei separaten WCs. Der überdachte Zugang zum Haus führt in eine großzügige Werkstatt, die auch als Stauraum für Fahrräder genutzt werden kann. Zusätzlich stehen eine Garage, ein lauschiger überdachter Freisitz mit Schuppen, ein kleines Gartenhaus und ein wunderschöner Garten zur Verfügung.Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss Küche und Wohnzimmer, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können.
Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen, teils überdachten Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Schloss.
Im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum
Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nach Empfehlungen eines Energieberaters sind Renovierungsarbeiten an Installationen, Bädern und WCs notwendig, eine Heizung ist einzubauen. Mit diesen Modernisierungen schaffen Sie sich hier ein großzügiges, persönliches Zuhause in einer begehrten Lage.
Bitte alle Anfragen über das Kontaktformular.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Erbach an der Ehinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Donautal ist optimal, nach Ulm oder Ehingen sind Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1930
- Endenergiebedarf:
- 295 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 15.06.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1930
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Sonstige Angaben:
Energiepass: Bedarfsausweis, Strom, H, 295 kWh/(m²a), Bj 1930, gültig bis 15.06.2035Sie wollen mehr erfahren?
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