Geschichtsträchtige Immobilie in Weißenhorns historischem Altstadtkern zu verkaufen

Beschreibung:

Zwischen dem markanten „Unteren Tor“ und dem geschichtsträchtigen „Prügelturm“, direkt neben der ehrwürdigen Heilig-Geist-Kirche, befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Weißenhorner Altstadt. Die Lage allein spricht für sich – eingebettet in ein Ensemble denkmalgeschützter Bauwerke, ist die geschichtsträchtige Immobilie Teil des bedeutenden historischen Stadtkerns der Fuggerstadt Weißenhorn.

Über Jahrzehnte hinweg war hier das Fachgeschäft von Herrn Eugen Hörmann beheimatet, der die Weißenhorner Bevölkerung als Juwelier, Optiker und Schmuckexperte mit erstklassiger Beratung und hochwertigen Produkten versorgte. Dieses Erbe verleiht dem Haus bis heute einen besonderen Stellenwert in der Erinnerung vieler Bürgerinnen und Bürger.

Das Anwesen steht nun seit einigen Jahren leer und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit einem Grundstück von 403 m² bietet es nicht nur Raum für kreative Nutzungsformen, sondern auch weiteres Entwicklungspotenzial – insbesondere durch das großzügige Gartengrundstück, das nach entsprechender Bauvoranfrage möglicherweise zusätzlich bebaut werden kann. Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit sowohl für Investoren mit Sinn für Kultur als auch für Liebhaber historischer Immobilien.

Die Ursprünge des Hauses reichen vermutlich bis ins späte 16. Jahrhundert zurück. Auch wenn konkrete Details zur frühen Baugeschichte nicht belegt sind, zeugen die Substanz und die Atmosphäre des Gebäudes von Jahrhunderten städtischer Handwerks- und Wohnkultur. Das geziegelte Bauwerk mit seinem hervorgehobenen Zwerchhaus aus dem 18. Jahrhundert stellt einen gutbürgerlichen Baustil dar, der zusätzlich von Kugelaufsätzen im oberen Teil der Attika unterstrichen wird.

Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bewerten. Eine umfassende Kernsanierung ist ratsam, um die architektonischen Besonderheiten zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohn- und Geschäftsansprüchen gerecht zu werden. Das Dach wurde zuletzt 1976 mit Eternit-Europadachplatten eingedeckt – auch hier ist eine Erneuerung anzuraten. Das Gebäude ist zu etwa zwei Dritteln unterkellert, wobei der Gewölbekeller einen soliden Eindruck hinterlässt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit mittels einer Vielzahl an Einzelöfen beheizt, diese wurden bei der Räumung entfernt, sodass ein modernes und nachhaltiges Heizungskonzept direkt installiert werden kann.

Fazit:
Dieses historische Stadthaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Weißenhorner Geschichte. Mit seiner zentralen Lage, dem denkmalgeschützten Flair und dem Entwicklungspotenzial stellt es eine seltene Gelegenheit dar, um Tradition und Zukunft auf besondere Weise zu verbinden.

Lagebeschreibung:

Weißenhorn ist neben Augsburg die einzige Stadt Deutschlands, die noch die Bezeichnung „Fuggerstadt“ führen darf. Die weltweit bekannte Handels- und Bankenfamilie der Fugger hatten die Herrschaft über Jahrhunderte inne. Durch sie wurde Weißenhorn zu einer aufstrebenden Handelsstadt. Von den Fuggern zeugen noch diverse Bauwerke, wie z. B. das Fuggerschloss, das Fuggersche Bräuhaus oder das Fugger’sche Woll- und Waaghaus. Die spätmittelalterliche Altstadt mit den Fachwerkhäusern und den Stadttoren "Oberes Tor" und "Unteres Tor" sowie dem Prügelturm sind gut erhalten und zeugen von der historischen Bedeutung Weißenhorns! Werden auch Sie Teil dieser jahrhundertelangen Erfolgsgeschichte und erwerben Sie dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus zwischen "Unterem Tor" und "Prügelturm".

Sonstige Angaben:

Kein Energieausweis erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt.