Maisonette - Kauf - Munderkingen
Attraktive Maisonettewohnung mit viel Platz
157.000 €
Munderkingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89597
Ort
Munderkingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung:
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1993 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Der Eingangsbereich führt zunächst an einem Kinderzimmer sowie am Schlafzimmer vorbei und geht anschließend fließend in den großzügigen, offenen Wohnbereich über. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Raumgestaltung ermöglicht harmonische Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne und ebenfalls einem Platz für Ihre Waschmaschine. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt hier für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.Durch den attraktiven Schnitt, vor allem dem großzügigen Wohn-/Esszimmer, ist die Wohnung bestens geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Auch Kapitalanleger kommen hier voll auf Ihre Kosten. Auf Grund der begehrten Wohnlage ist die Wohnung leicht zu vermieten. Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist beziehbar nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung:
Munderkingen mit seiner malerischen Altstadt liegt in einer Donauschleife am Südrand der Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis. Mit einer guten Infrastruktur und guter Bus- und Bahnanbindung lässt es sich hier sehr gut leben. Nach Ehingen sind es ca. 15 km und Ulm liegt ca. 33 km von Munderkingen entfernt. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der Kindergarten Loreley ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Zudem ist ein schöner Spielplatz in ca. 480 Metern Entfernung, der ideale Ort für Kinder, um sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In der Nähe gibt es mehrere Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Ob Joggen, Radfahren oder Mannschaftssportarten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen können. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 94,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 03.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Sonstige Angaben:
Angaben zum EnergieausweisVerbrauchsausweis
Bj. Gebäude: 1993
Energieverbrauch: 94,3 kWh
Energiekennwert: C
Wesentl. Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
2025 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel mit Speicher eingebaut
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