Referenz Reihenend - Kauf - Kempten
Idyllisch gelegenes REH in Kempten
Kempten
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87439
Ort
Kempten
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
430 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt
Warmwasser enthalten
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bitte alle Anfragen über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.Das Reiheneckhaus mit Garage befindet sich in Kempten, in schöner und ruhiger Lage. Es wurde 2019 umfassend renoviert.
Die leichte Hanglage ermöglicht einen direkten Zugang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse, in den Garten und gleichzeitig zur Garage, die einen zusätzlichen Vorraum bietet.
Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in offenen Wohn-/Essbereich, Küche mit EBK, Gäste-WC, Flur und Bürozimmer. Ein Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmerzimmer, außerdem ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, Tageslichtbad und Flur.
Das Dachgeschoß ist mit überschaubarem Aufwand ausbaufähig z. B in ein Studio oder weitere Zimmer.
Im Untergeschoss ist in einem der drei Räume eine Ölheizung untergebracht. Ein Anderer dient als Hobbyraum.
Auf dem Grundstück besteht Erbbaurecht von insgesamt 99 Jahren (1960-2059), Restdauer 34 Jahre. Die jährliche Pacht beträgt ca. 353,- €.
Das Haus ist nach Absprache frei.
Lagebeschreibung:
Von Vorteil ist die gute Lage und Nähe zur A7.In ca. 10 Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Banken sowie Schulen und Kindergärten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1960
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Heizung 2017Renovierung 2019:
- Dach Innenisolierung
- Fassadenanstrich
- Doppelverglaste Isolierfenster/Kunststoff
- Innenwände Rauhputz
- Bad Erneuerung und Gäste-WC
- EBK
- alle Bodenbeläge
- Elektrik
- Wasserleitungen
Sonstige Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.