Etagenwohnung - Kauf - Ulm
Atelierwohnung, zwei Zimmer, zentrumsnah
190.000 €
Ulm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89073
Ort
Ulm
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Etagenzahl
4
Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung:
Unkonventionelle Zwei-Zimmer-Atelierwohnung, ideal geeignet für Kapitalanleger oder Studierende. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und gemütlichem Wohn- oder Arbeitsraum, dazu ein Schlafzimmer, Duschbad und eine kleine Küche.Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und durch den großen, hellen und hohen "Atelier"raum mit Balkon. Der Bahnhof ist nur etwa 600 m entfernt, und die nächste Straßenbahnstation ist in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt erreichen Sie in nur 100 m, damit liegen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens vor der Tür.
Die aktuellen Nebenkosten betragen 292 €, davon sind 110 € umlagefähig, was die Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung in bester Lage zu investieren oder ein gemütliches Zuhause in der Stadt zu finden.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 189 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 24.03.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach. Parkett im Atelierbereich, Holzfenster, Bad und Küche sind funktional. Kein Aufzug.Sonstige Angaben:
Die Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt und im Lauf des August 2025 frei.Sie wollen mehr erfahren?
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