Einfamilienhaus - Kauf - Senden

Aufheim: Einfamilienhaus sucht liebevolle Familie

439.000 €

Senden

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

89250

Ort

Senden

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Grundstück

661 m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. Mwst.

Warmwasser enthalten

Nein

Beschreibung:

Was habe ich zu bieten? Mit 135 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern genügend Lebensraum für die ganze Familie. Insbesondere in meinem 616 m² großen Garten lässt es sich spielen, gärtnern und besonders gut - auch auf der großen Terrasse - chillen. Von mir aus erreicht man die Grundschule und den Kindergarten sowie die Bushaltestelle zum Bahnhof Senden in wenigen Minuten zu Fuß.

Um mich auf aktuellem Stand zu bewohnen, sind verschiedene Modernierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Allerdings kann ich mit einem komplett neuen Dach inkl. Dachfenstern und neuen Fenstern im ganzen Haus glänzen.

Ich wurde 1974 erstmals bezogen. Schon damals war ich vom Familienleben begeistert. Jetzt freue ich mich auf die Familie, die frischen Wind mitbringt und ihren neuen Lebensmittelpunkt hier findet.

Details
EG 85 m² Wohnfläche:
-Wohnen und Essen ca. 31,5 m²
-Schlafen Eltern ca. 19 m²
-Büro ca. 9,5 m²
-Küche ca. 8 m², EBK
-Bad ca. 5 m², Badewanne, Dusche, Waschbecken
-WC ca. 1,5 m²
-Diele ca. 7 m²
-Flur ca. 4 m²
-Terrasse ca. 20 m² (nicht in der Wohnfläche von 135 m² enthalten)
-Bodenbelag: im Wohnbereich Birkenholzparkett, in Flur, Küche, Bad und WC Fliesen, ansonsten Teppichboden

OG ca. 53 m² Wohnfläche:
-Kind 1 ca. 28 m², mit Anschlussoption für Küche
-Kind 2 ca. 15 m²
-Bad ca. ca. 5 m², Dusche, WC, Waschbecken
-Diele ca. 5 m²
-Nutzflächen in den Dachkammern
-Bodenbelag: im Bad Fliesen, ansonsten Teppichboden

UG ca. 85 m² Nutzfläche

Erneuert wurden im Wesentlichen:
-Dach inkl. Dachfenstern, Verwahrungen etc. 2018
-Fenster im ganzen Haus 2011 (Kunststoff, dreifachverglast), Kellerfenster 2013 (Kunststoff, doppelverglast).
-Garagendach 2018
-Ölbrenner (Niedertemperatur) 1991, Wasser wird mit einem Boiler erhitzt

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Lagebeschreibung:

Die Immobilie ist am südöstlichen Rand von Aufheim gelegen, ein beliebter und ruhiger Stadtteil von Senden. Es ist ein von hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld, kein Durchgangsverkehr und eine familienfreundliche Infrastruktur. Ca. 300 m vom Haus entfernt ist die Haltestelle des Busses, der Sie zum Bahnhof Senden, zum großen Einkaufzentrum Iller Center und dem Inhofer Wohnparadies bringt. Zur Grundschule und zur großen Sporthalle sind es ebenfalls nur ca. 300 m. Auch zum Kindergarten laufen Sie nur wenige Minuten zu Fuß.
Senden (Bundesland Bayern) mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt ca. 9 km südlich von Ulm/ Neu-Ulm und ist eine Einkaufsmetropole mit einem überregionalen Einzugsgebiet und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der nahe gelegene Autobahnzubringer B28 bringt Sie zur A7 und die A8 sowie zur B10 und zur B 30. Die B 19 verbindet in kürzester Strecke Senden mit Neu-Ulm und Ulm.

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