Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Kettershausen
Holzhaus zum Liebhaben
Kettershausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86498
Ort
Kettershausen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
714 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Günztals erwartet Sie dieses einzigartige Tiroler Holzhaus. Das urgemütliche Haus mit seiner unvergleichlich gesunden Wohnatmosphäre wurde mit massiven Blockbohlen gebaut, die Fassade ist geflammt, die Außenwände sind zusätzlich mit Holzfaserplatten gedämmt und innen mit Lehmfarbe gestrichen, die Innenwände zeigen die Blockbohlen und deren aufwändige Eckverbindungen als „Tiroler Schloß“. Das Haus auf Bodenplatte bietet im EG nach dem geräumigen Foyer den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, ein als Büro gedachtes Zimmer sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum und WC. Das Haus ist im Süden und Westen von einer großzügigen Terrasse umgeben. Im Dachgeschoß gibt es dank hohem Kniestock keine Raumverluste: aus dem weiträumigen Schlafzimmer mit duftender Zirbenholzwand und extra Ankleide haben Sie freien Blick zum Günz-Stausee, es gibt ein weiteres Schlafzimmer und das Bad.Das Haus ist von einem naturnah angelegten Garten umgeben, der einen fast nahtlosen Übergang in die herrliche Landschaft des Günztals bietet. Mit liebevoll gestalteten Mauern und Sitzplätzen um die Feuerstelle aus Kalkmuschelsteinblöcken ist ein archaisches Ambiente geschaffen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Der Bereich vor dem Haus ist noch nach Ihrem eigenen Wunsch zu gestalten.
Anfragen bitte nur über das Kontaktformular.
Lagebeschreibung:
Am westlichen Ortsrand von Kettershausen über dem Günztal in absolut ruhiger Wohnlage mit Aussicht. Kettershausen liegt etwa 25 km nördlich von Memmingen im Unterallgäu. Zur Autobahn A7 sind es etwa 15 Minuten, nach Ulm ca. 40 km.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2018
- Endenergiebedarf:
- 34 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 21.01.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
- wesentlicher Energieträger:
- Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Tiroler Holzhaus, KfW55 Haus, beheizt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung. 3-Scheiben-Verglasungen, Vollholzböden in Eiche geölt, Kamin, Dach südseitig für PV-Anlage vorbereitet, Einbauküche mit Kochinsel und Muldenlüfter, Zirbenholzwand im Schlafzimmer, Sonnensegel für die Terrasse und vieles mehr.Sonstige Angaben:
Energieausweis Bedarfsausweis, A, 34 kWh/(m²a), Bj 2018, Wärmepumpe,
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.