Etagenwohnung - Kauf - Stuttgart
Charmante Altbauwohnung mit Renovierungspotenzial - Ihre Gelegenheit zur individuellen Gestaltung
180.000 €
Stuttgart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70186
Ort
Stuttgart
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung:
In beliebter Lage in Stuttgart-Gablenberg, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich eine zeitgemäße und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Duschbad und einer gemütlichen Wohnküche mit Esserker gestalten. Die Wohnfläche beträgt dann ca. 55 m², die bestehende Gastherme kann evtl. durch zukunftsweisende Mini-Wärmepumpen ersetzt werden, zum winterlichen heizen und kühlen im Sommer. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftsgarten mit einer gemeinschaftlich genutzten Gartenhütte und zwei kleine Kellerabteile. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 150 €/Monat.Anfragen bitte über das Kontaktformular, mit dieser Anfrage erhalten Sie auch Näheres zu Umbau oder Renovierung.
Besichtigungen sind möglich ab der 2. KW 2025.
Lagebeschreibung:
Der Stuttgarter Innenstadtbezirk Gablenberg bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine gute Mischung aus urbanem Leben, Naturverbundenheit und Gemeinschaft geprägt ist. Trotz der grünen Umgebung ist der Gablenberg gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle der Linie 42 liegt nur 3 min entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, die Linie 45 nach Bad Cannstadt oder in den Buchwald. Im Stadtteil gibt es einen Marktplatz mit Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Auch die Mineralbäder sind nicht weit entfernt.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1915
- Endenergieverbrauch:
- 101 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.03.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung ist einfach, 2-Scheiben-Holzfenster, Bodenbeläge Teppich, Wände tapeziert. Die Wohnung ist zu renovieren und dabei evtl. auch umzubauen, weil der aktuelle Grundriss kaum zeitgemäße Wohnbedürfnisse befriedigt.Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.