Bauernhaus - Kauf - Kanfanar
Entzückende Steinvilla mit Blick ins Grüne
550.000 €
Kanfanar
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52352
Ort
Kanfanar
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
1.486 m²
Käuferprovision
3.75 % inkl. gesetzliche MwSt. in Kroatien (PDV 25%)
Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung:
Bei der charmanten Ortschaft Kanfanar, etwa 10 km vom Meer entfernt befindet sich dieses wunderschöne Steinhaus. Die Lage auf einer Lichtung, am Rande der Ortschaft garantiert Ihnen Privatsphäre, Ruhe und naturverbundene Erholung.Zugleich und zur Abwechslung ist die pittoreske und quirlige Stadt Rovinj nur etwa 15 km entfernt.
Das große Grundstück hat 1486 m² und einen Blick ins Grüne.
Das Anwesen besteht aus dem 140 m² großem Haus und einem Nebengebäude, in dem ein separates Gästeapartment und ein Abstellraum vorhanden sind.
Das hundertjährige Steinhaus wurde 2006 vollständig saniert und restauriert - mit großer Sorgfalt, damit die originale, rustikale Optik erhalten bleibt. Der Fußboden ist mit Backsteinfliesen und rustikalen Holzdielen belegt.
Das große Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche und Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und Flur.
Das 34 m² großes Gästeapartment im Nebengebäude verfügt über ein Schlafzimmer und Bad.
Das Haus wird zu touristischen Zwecken vermietet und ist als solches etabliert, mit regelmäßigen Buchungen von Stammgästen. Somit stellt es auch eine sichere zusätzliche Einkunft neben der Selbstnutzung dar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Kleine, ruhige Ortschaft in der Gemeinde Kanfanar, etwa 20 km von Rovinj entfernt. Die Umgebung ist ruhig und idyllisch Vom Meer ist das Anwesen etwa 10 km entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
Beide Objekte haben neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, neue Heizung, Klimaanlage, Wasser-und Wärmedämmung von Fußböden und Decken, neue Holzfenster und Türen.Erhalten und restauriert wurden die Steinwände, Holzbalken und die Backstein-Fliesen auf den Decken - jede einzelne Fliese ist liebevoll bemalt.
Der große Salzwasser-Pool (50 m²) ist voll automatisiert. Es besticht mit seinem besonderen Form und Spezialbeschichtung aus türkisfarbenem Stein aus Neuseeland.
In der Küche gibt es einen urigen Kamin.
Die Möbel sind im Preis enthalten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und grün angelegt, mit automatischer Bewässerung.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben ohne Gewähr! Der Energieausweis in Vorbereitung.Sie wollen mehr erfahren?
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