Doppelhaushälfte - Kauf - Mühlhausen-Ehingen

Liebenswertes Haus mit großem Garten

199.000 €

Mühlhausen-Ehingen

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

78259

Ort

Mühlhausen-Ehingen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

110 m²

Grundstück

371 m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Etagenzahl

Warmwasser enthalten

Nein

Beschreibung:

Entdecken Sie dieses anheimelnde Haus, das mit charmanten Details und einem großzügigen Gartengrundstück aufwartet. Dieses Haus bietet nicht nur Familien mit Kindern überraschend viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.

Das Haus wurde 1982 kernsaniert, Außenwände und Dach sind innen wärmegedämmt. Der Dachspitz wurde ca. 2003 ausgebaut und durch eine Samba-Treppe zugängig gemacht. Eine Modernisierung von Badezimmer und WC im Erdgeschoss erfolgte ca. 2010. Im Jahr 2014 wurde das Obergeschoss in einen halboffenen Koch-Ess-Wohnbereich umgestaltet. Regelmäßig wurden weitere kleinere Renovierungen durchgeführt. Beheizt wird das Haus derzeit über Elektroöfen, Infrarotheizung und den Kachelofen im Wohnzimmer.

Beschreibung der Etagen:
Der Zugang zum Haus erfolgt von der Straße aus über Steinstufen, vorbei an einer kleinen Sonnenterrasse, die zum Eingang im Erdgeschoss führt. Hier erwartet Sie ein großes Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und Waschbecken sowie ein separates WC und ein kleines Abstellräumchen.

Von den Kfz-Stellplätzen an der Nordgrenze des Gartens her gelangen Sie zum Eingang auf der Rückseite des Hauses, der wegen der leichten Hanglage des Grundstückes ins Obergeschoss führt. Durch die Entfernung einer Wand wurde der Raum geöffnet, sodass Sie nun von einer gemütlichen Wohnküche empfangen werden. Dekorative Deckenbalken, tiefe Fensternischen und ein Kachelofen geben dem Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch große Dachfenster einen schönen Ausblick bieten. Von einem der Zimmer führt eine Raumspartreppe in den Dachspitz, der zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut wurde.

Der Garten ist ein perfekter Ort für harmonische Stunden im Grünen oder für die Kinder zum Toben. Er bietet eine lauschige Gartenlaube sowie einen praktischen Schuppen für Gartengeräte und Holzvorräte. Außerdem stehen Ihnen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf auch wieder mit einer Überdachung versehen werden könnten.

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Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Ehingen, einem der beiden Ortsteile der Gemeinde Mühlhausen-Ehingen im Landkreis Konstanz inmitten des landschaftlich reizvollen Hegaus. Durch die Nähe zum Bodensee, dem Schwarzwald und der Schweiz haben Sie vielfältige Sport- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Uferpromenade in Radolfzell erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Aufgrund der zentralen Lage des Hauses in Ehingen sind die Wege zu den örtlichen Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Dorfladen, Spiel- und Sportgelände sehr kurz.
In Mühlhausen finden sich weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und die Grundschule. Zwei Buslinien verkehren zwischen den beiden Ortsteilen mit regelmäßigen Verbindungen, sowie auch nach Singen und Engen.
Mühlhausen-Ehingen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 81 Stuttgart – Singen. Durch die „Seehas“-Haltestelle in Mühlhausen ist der Ort zudem an das Bahnnetz angeschlossen. Im Halbstundentakt verkehren Züge in Richtung Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz.

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