Exklusives EFH mit Einliegerwohnung in Altsteußlingen bei Ehingen

Beschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Energietechnik und die idyllische Lage in Altsteußlingen bei Ehingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² wurde dieses Wohnhaus im Jahr 2014 erbaut und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare oder Mehrgenerationen.

Dank der Luft-Wärmepumpe, des Schwedenofens und der Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Terrasse und bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität. Das Objekt ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung und Highlights
• Grundstück: 750 m²
• Baujahr:2014
• Heizungsart: Moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten
Haus, gemütlicher Schwedenofen
• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung und Energieeffizienz
• Einliegerwohnung: Mit separatem Zugang und eigener Terrasse für
unabhängiges Wohnen

Außenbereich
• Garten im hinteren Grundstück: Angelegter Garten mit gemauertem
Hochbeet, Gewächshaus und Holzschuppen
• Terrasse für Pool und Grillbereich: Perfekt für entspannte Sommerabende
mit Familie und Freunden
• Vorderer Garten: Attraktiv gestaltet mit Gabionen Zaun, Hecke, Zisterne für
das Hauswasserwerk für effiziente Wasserversorgung
• Doppelgarage: Massiv gebaut mit elektrischem Tor, Gäste-WC und
zusätzlichem separaten Außenstellplatz

Innenausstattung
• EG - Erdgeschoss:
o Großzügiges Wohnzimmer mit 2 großen Schiebetüren, die direkt zur 17,5 m²
großen Terrasse führen
o Moderne und hochwertige Einbauküche (EBK) mit Granitarbeitsplatte und
angrenzender Speisekammer
o Hauswirtschaftsraum
o Gäste-WC

• OG - Obergeschoss
o Großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC
o Drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind
o Büroraum

• DG - Dachgeschoss:
o Ausgebauter Galerieraum mit viel Licht und Platz für kreative Ideen oder als
zusätzlicher Wohnraum

• ELW – Einliegerwohnung
o 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, EBK, großer Terrasse (windgeschützt),
Abstellraum, Bad Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß


Weitere Ausstattungsmerkmale
• Elektrische Rollos im Haus, steuerbar über eine Tahoma Somfy
• Hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeug im gesamten Wohnbereich und
eine elegante Granittreppe
• Fußbodenheizung im Haus für ein behagliches Wohngefühl
• Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden an kalten Tagen
• Großer Garten mit Terrasse: Bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten,
Gartenarbeiten oder einfach zum Entspannen
• Massive Doppelgarage: Genügend Stauraum und Schutz für Fahrzeuge und
Fahrräder
• Wasserenthärtungsanlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altsteußlingen, einem charmanten Ortsteil von Ehingen. Umgeben von Natur und mit einem traumhaften Ausblick bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und einer guten Anbindung an die Stadt Ehingen, die alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bereithält.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altsteußlingen ist ein wahrer Wohntraum für alle, die eine ruhige und naturnahe Lage mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik zu schätzen wissen. Die großzügige Raumaufteilung, der liebevoll angelegte Garten sowie die energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Sonstige Angaben:

EBA, Strom-Mix, A+, 19,5 kWh/(m²a),Bj. 2014, Luft-Wärmepumpe