Referenz Etagenwohnung - Miete - Pfaffenhofen
Neubauwohnung in Pfaffenhofen - Modern, effizient und barrierefrei Wohnen!
Pfaffenhofen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
89284
Ort
Pfaffenhofen
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Kaltmiete
785 €
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Pfaffenhofen an der Roth freut sich auf Sie! Kommen Sie in den Genuss von modernem und zeitgemäßem Wohnen in energiesparender Massivbauweise. Werden Sie Teil des soeben fertiggestellten Wohnhauses mit beschaulichen 7 Wohneinheiten und beginnen Sie hier Ihre neue Zukunft!Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl, der Sie in jede Wohnetage sowie den Tiefgaragentrakt befördert. Lichtdurchflutet und aufwendig ausgestattet erwartet Sie diese 2 Zimmer-Wohnung. Eine behagliche und ressourcenschonende Fußbodenheizung erwärmt den Echtholz-Eichenparkettboden. Die dezentrale Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes Raumklima zu allen Jahreszeiten in Ihren neuen Vier-Wänden genauso, wie Sie es sich vorstellen. Hinzu kommen 3-fach verglaste Fenster in allen Wohnräumen, die durch vollelektrische Fensterläden ergänzt werden. Mit Glasfaseranschluss ausgestattet erfüllt diese Wohnung auch modernste Ansprüche an die Infrastruktur und so steht einem gepflegten Tag im Wohlfühl-Homeoffice nichts mehr im Weg! Achso, selbstverständlich genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder auch das Abendessen auf dem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon, der dank seiner günstigen Lage Sonne von morgens bis abends verspricht. Eine brandneu verbaute Einbauküche rundet ein unglaublich attraktives Gesamtpaket aus barrierefreier Wohnung sowie einem TG-Stellplatz und Pkw-Freiplatz ab. Hinzukommen ein mit Licht und Strom ausgestattetes Kellerabteil sowie ein Abstellraum für Ihren Drahtesel, gerne auch das E-Bike!
Die Wohnanlage wird von der VR-Bank Neu-Ulm verwaltet, durch den Hausmeisterservice gepflegt und gereinigt.
Lagebeschreibung:
Naturnahes, zentrales Wohnen inmitten der Marktgemeinde Pfaffenhofen an der Roth. Nicht weniger wird Ihnen hier geboten. Die Nähe zur Donau-Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm ist für Pfaffenhofen und seine rund 7400 Einwohner nur ein positiver Aspekt. Die freundliche Gemeinde ist nur 15 km von Ulm entfernt, sodass Sie selbst für eine Fahrradfahrt nur etwa 40 Minuten benötigen. Doch warum in die Ferne schweifen wenn das Gute liegt so nah?Denn Pfaffenhofen an der Roth bietet die optimale Balance zwischen Leben, Wohnen und Arbeiten im ländlichen Raum. Beschaulich gelegen und doch bestens angebunden an die umliegenden Gemeinden. Ausgestattet mit mehreren Kindergärten, Grund- und Mittelschule, zahlreichen Ärzten sowie einigen Arbeitgebern sowie Supermärkten direkt im Ort.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2021
- Endenergiebedarf:
- 16,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 22.09.2032
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
Ausstattungsbeschreibung:
+ 2024 fertiggestelltes Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten+ Personenaufzug vorhanden
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ 1 Pkw-Freiplatz
+ Kellerabteil mit ca. 8 m²
Zur Wohnung:
+ 58,93 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmern
+ Gelegen im 1. Obergeschoss
+ Schwellenfrei
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Echtholz-Eichenparkettboden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Dezentrale Lüftung
+ Elektrische Fensterläden
+ Moderne, neue Einbauküche
+ Glasfaseranschluss