Einfamilienhaus - Kauf - Ulm

Schnuckeliges Häuschen am Safranberg mit Sanierungsbedarf

349.000 €

Ulm

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

89075

Ort

Ulm

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

100 m²

Grundstück

350 m²

Käuferprovision

3,57% inkl.

Etagenzahl

Warmwasser enthalten

Beschreibung:

Sie möchten innenstadtnah, verkehrsgünstig und grün wohnen? Sie brauchen keine Villa, sondern ein Haus mit angemessener Größe von Wohnfläche und Grundstück? Und Sie wollen Ihr neues Zuhause intensiv selbst gestalten können? Ein Beispiel: im Erdgeschoss großzügig wohnen? Warum nicht die Küche zum Süden öffnen und den Essbereich integrieren? Ich lade Sie ein, sich selbst ein Bild zu machen.

Auf 350 m² Grund steht das 1936 errichtete Haus. Die ca. 100 m² Wohnfläche lassen sich durch den Ausbau des Dachspitzes problemlos erweitern. Im Untergeschoss gibt es genug Raum, je nach Bedarf für Haushalt, Werkstatt, Lagerflächen etc. Ein Stellplatz oder eine Garage lässt sich jederzeit auf der Ostseite des Grundstücks errichten.

Das Haus gehört zu einem Ensemble mit 25 Eigenheimen, die Mitte der 30er Jahre des letzten Jahrhunderts erbaut wurden. Mit einem Wettbewerb wurden die Entwürfe von 5 Architekten umgesetzt. Bauträger war die „gemeinnützige Baugenossenschaft Heimstättenkolonie Ulm“.

Das Haus ist frei und kann sofort übergeben werden.
Der Verkauf erfolgt im digitalen Remax-Angebotsverfahren DAVEit. Es ist keine Versteigerung oder Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, welches Kaufangebot er annimmt. Bitte sprechen Sie mich gerne darauf an.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Details:
-Buderus-Gastherme Bj. 1990
-Das Dach wurde 1987 erneuert mit Dämmung und Schalung
-Die doppelverglasten Holzfenster wurden ca. 1980 ersetzt.

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Lagebeschreibung:

Der beliebte Ulmer Stadtteil Safranberg mit dem Fort Albeck und lockerer Wohnbebauung, ist Standort vieler Kliniken, Schulen und Universitätseinrichtungen. Aber auch viel Natur und Kleingärten prägen den Charakter des Stadtteils. Nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig gelegen ist das angebotene Haus. Sie haben es nur wenige Schritte zum Bus, der Sie in die Ulmer Innenstadt bringt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A8.

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