Etagenwohnung - Kauf - Biberach

Biberach: gepflegte 2,5-Zi. Whg. in attraktivem Umfeld

198.000 €
Biberach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88400
Ort
Biberach
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung:

Die vermietete 70 m²-Wohnung zeichnet sich durch ihren gut gegliederten Grundriss aus. Während Wohnraum und Balkon südlich ausgerichtet sind, kann man im Essbereich die Sonne am Frühstückstisch genießen.
Das Haus, in dem sich die Wohnung im 2. OG befindet, gehört zu einem Ensemble von 3 Häusern, die 1984 erstellt wurden. Die Wohnung und das Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

Wohnung:
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Wohnraum
- Schlafraum
- Essbereich
- Küche mit Einbaumöbeln
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
- Flur
- Loggia

Haus/Sonstiges:
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Kellerbereich
- Trockenraum im Keller
- Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Gas-Zentralheizung (Brenner aus dem Jahr 2009)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche aus 2014
- Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen im Bad
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast, mit Rollläden

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Biberach, westlich der Riß. Viel Grün im Umfeld, hohe Freizeitattraktivität, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, nahe Haltestellen des ÖPNV, ca. 10 Min. Fußweg zum Bahnhof. Mit dem Auto ca. 30 Minuten zur A7 und 5 Minuten zur B30.

Ausstattung:

Warmwasser enthalten

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1984
Endenergieverbrauch:
138 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
04.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis:
1984
wesentlicher Energieträger:
Erdgas schwer

Sonstige Angaben:

EVA, E, 138 kWh/(m²*a), 1984, Erdgas
Manuela Schlegel
Manuela Schlegel
RE/MAX Immocenter
0731-4098828