Wohnen - Kauf - Lauben-Stielings

Exklusives Baugrundstück an der historischen Mühle – Wohnen im idyllischen Umfeld der Leubas

350.000 €

Lauben-Stielings

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

87493

Ort

Lauben-Stielings

Grundstück

1.700 m²

Käuferprovision

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Warmwasser enthalten

Nein

Beschreibung:

Dieses besondere Baugrundstück mit ca. 1.700 m² Fläche liegt direkt an der Leubas, die hier zugleich die Stadtgrenze zu Kempten bildet. Das Grundstück verbindet idyllische Natur mit einem einzigartigen historischen Umfeld.
Der bebaubare Teil befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Werkstätten der historischen Mühle. Diese sind zurückzubauen, wodurch Raum für eine stilvolle Neubebauung entsteht. Bei der Architektur ist Rücksicht auf die geschichtsträchtige Nachbarschaft zu nehmen. Vorstellbar ist ein maximal zweigeschossiger Baukörper mit Satteldach oder einer Kombination aus Sattel- und Flachdach. Die Dachneigung kann sich sowohl an der imposanten Mühle (>50°) als auch an der bisherigen Bebauung bzw. dem benachbarten Stadel (ca. 35°) orientieren. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt in Abstimmung mit dem Denkmalamt und den Eigentümern der Mühle – stets unter dem Grundsatz, den Erhalt des historischen Gebäudes zu wahren.
Das Grundstück ist weitgehend eben, die Zufahrt und die gemeinschaftlichen Stellplätze liegen etwas erhöht. Im Süden wird das Areal idyllisch durch die Leubas begrenzt. Hochwasser gab es nie. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Ein außergewöhnlicher Ort für Menschen, die ein individuelles Zuhause in historischem Ambiente schaffen möchten.

Sie sind Interessiert? Kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular.

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Lagebeschreibung:

Die Lage in Stielings ist eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe und macht das Anwesen zu einem attraktiven Wohnort und Ausgangspunkt für Aktivitäten im Allgäu. Das Zentrum von Kempten ist in nur wenigen Minuten erreicht.
Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist 2 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

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