Referenz Dachgeschoss - Kauf - Ulm
3-Zi.-Whg. in zentraler Lage Ulms
Ulm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89077
Ort
Ulm
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Etagenzahl
4
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Nur ein paar Schritte von der Straßenbahnhaltestelle "Theodor-Heuss-Platz" entfernt, befindet sich die Wohnung im 4.OG (1.DG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im EG/UG.Sie ist ca. 2001 renoviert worden und steht nun frisch gestrichen zur Vermietung oder Selbstnutzung bereit. Aufgrund der Raumaufteilung bietet sie sich auch als WG-Wohnung an.
In den 3 Räumen und im Flur liegt praktischer Laminatboden, Küche und Bad sind weiß gefliest. In der Küche befinden sich die Gastherme der Etagenheizung sowie ein Kühlschrank. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im großen Wohnzimmer haben 2 dekorative Regaltüren auf der Rückseite eine extra dicke Isolierung zum Dachbereich hin bekommen, der noch als Stauraum genutzt werden kann. Die Dachgaubenfenster in allen Räumen (außer Bad) lassen viel Licht in die Wohnung und bewirken eine gemütliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Gewölbekeller, der naturgemäß nicht ganz trocken ist.
Winterdienst und Treppenhausreinigung übernimmt der Hausmeister.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Bei großem Kaufinteresse an der Wohnung kann sich ein Bieterverfahren ergeben.
Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Es entscheidet allein der Verkäufer am Ende einer Gebotsfrist, ob er ein Gebot annehmen, ablehnen oder auf dessen Basis weiterverhandeln möchte. Bei RE/MAX findet dieses in digitaler Form statt.
Lagebeschreibung:
Die Ulmer Weststadt bietet vielerlei Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Soziales.Von Kindergarten bis Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Weststadtbad und Straßen-/Bushaltestelle - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1908
- Endenergieverbrauch:
- 75,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 15.09.2032
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1908
- wesentlicher Energieträger:
- Gas