Referenz Maisonette - Kauf - Ulm
Loftwohnung im Magiruswerk
Ulm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89077
Ort
Ulm
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Etagenzahl
3,4
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Maisonettewohnung in den begehrten Wohnanlagen im historischen Magiruswerk, einem bedeutenden Symbol Ulmer Industriegeschichte aus der Gründerzeit. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss im Werk 1 und bietet einen einzigartigen Loftstil, der modernen Komfort mit industrieller Ästhetik in einer erstklassigen Lage verbindet.Sie gelangen mit dem Aufzug ins dritte Obergeschoss und betreten die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich, der in den geräumigen Wohnbereich und die Küche führt. Hohe Decken und großzügige Fensterelemente über die gesamte Raumbreite schaffen ein helles und offenes Ambiente.
Eine Treppe führt Sie in das vierte Obergeschoss, von einem kleinen Flur geht es in das Studio, das mit einer raumbreiten Firstverglasung ausgestattet ist. Der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine einzigartige Atmosphäre. Dazu gibt es ein großräumiges Tageslicht-Bad mit eingebauter Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 118 €.
Die Lage an der Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kurze Spazierwege am Flussufer ins Fischerviertel und die Altstadt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Besichtigungen sind möglich ab Anfang März.
Lagebeschreibung:
Das Magiruswerk liegt nahe dem Donauufer. Von hier sind Sie fußläufig in wenigen Minuten an den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und am Bahnhof oder über die Spazierwege am Donauufer im Fischerviertel und der Altstadt. Das kulturelle und gastronomische Angebot und alle Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 32,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 10.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
- wesentlicher Energieträger:
- Wärmelieferung
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung stammt aus dem Baujahr. Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen oder Laminat, Holzfenster (Denkmalschutz), 2-fach verglast, Holztreppe mit Stahlwangen. Fenster mit Rollläden.Aufzug, Duplexparker in der Tiefgarage.
Sonstige Angaben:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.Energie-Verbrauchsausweis, A, 32,9 kWh/(m²a),
Fernwärme, Bj. 1996.