Referenz Dachgeschoss - Kauf - Augsburg
Großzügige Drei-Zimmer-DG-Wohnung
Augsburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86163
Ort
Augsburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Augsburg Hochzoll und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen.Die Dachgeschoß-Wohnung im 3. OG besteht aus drei Zimmern, einer großen Küche, Abstellraum und einem Badezimmer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und gibt Ihnen die Chance, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Durch einen Umbau aus Abstellraum und Badezimmer kann ein modernes, großzügiges Duschbad gestaltet werden. Ein bereits vorliegendes Angebot für den Austausch der Dachflächenfenster ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass Sie sich um die wichtigsten Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen müssen.
Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Lage in Augsburg Hochzoll punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz vor dem Haus und ein geräumiger Kellerraum. Die aktuellen Nebenkosten (Hausgeld) belaufen sich auf 116 € pro Monat.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Über das Kontaktformular vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von den Vorzügen.
Lagebeschreibung:
Hochzoll ist ein Stadtteil von Augsburg im östlichen Teil der Stadt und bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Lech und viele Grünflächen tragen zur Lebensqualität bei. Die Autobahnen A8 und A96 sind schnell erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Busse und Bahnen ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.Hochzoll punktet mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 141 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 31.01.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
- wesentlicher Energieträger:
- Öl