Einfamilienhaus - Kauf - Schnürpflingen
Gemütliches EFH mit Ausbaureserve
220.000 €
Schnürpflingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89194
Ort
Schnürpflingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
325 m²
Käuferprovision
3,57 %
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung:
Dieses charmantes ehemalige Bauernhaus mit angeschlossener Scheune befindet such auf einem Grundstück von ca. 325 m² zentral gelegen in Schnürpflingen. Es erstreckt sich über zwei liebevoll gestaltete Etagen und bietet darüber hinaus ein Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie über der Garage – insgesamt eine zusätzliche Fläche von etwa 50 m², die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei wohnliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet somit einen komfortablen Zugang.
Zusätzlich zu den Wohnflächen begeistert ein großzügiger Schuppen im Anschluss ans Haus – ideal für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was Sie sicher aufbewahren möchten. Das teilunterkellerte Haus bietet Platz für drei Öltanks mit je 750 Litern Fassungsvermögen.
Der hübsch angelegte, pflegeleichte Garten sowie eine geschützte Sitzecke im Freien laden dazu ein, Ihr persönliches Paradies zu gestalten – sei es für entspannte Abende im Kreise Ihrer Familie oder gemütliche Stunden mit Freunden.
Besonders für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ein Traum. Die intakte Dorfgemeinschaft schafft eine herzliche Atmosphäre, und die kurzen Wege zum Kindergarten und zur Grundschule machen den Alltag unkompliziert und angenehm.
Schaffen Sie sich in diesem einladenden Haus ein behagliches Heim, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Anwesen Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden lässt.
Lagebeschreibung:
Schnürpflingen ist eine idyllische Gemeinde, dessen Lage den perfekten Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet. Die Kreisstadt Laupheim ist nur eine kurze 10-minütige Fahrt entfernt, während die lebhafte Stadt Ulm in nur 20 Minuten bequem erreichbar ist. Die Gemeinde ist besonders bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung. Hier gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Eine liebevoll betreute Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule stehen zur Verfügung. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien oder Berufsschulen bequem über die nahegelegenen Städte erreichbar. Ein herausragendes Merkmal dieser Gemeinde ist die bequeme Nähe zur Autobahneinfahrt B30, die in nur 6 Fahrminuten erreicht werden kann und eine erstklassige Anbindung gewährleistet. Darüber hinaus ist Schnürpflingen optimal ins öffentliche Verkehrsnetz integriert, um den Bewohnern unkomplizierte Mobilität zu ermöglichen. Trotz der ländlichen Lage bietet Schnürpflingen vor Ort eine gewisse Infrastruktur. Eine Bäckerei und ein Getränkevertrieb sorgen für die Grundversorgung, und zwei Banken runden das Angebot um Finanzdienstleistungen ab. Schnürpflingen bietet somit nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute schulische Infrastruktur – eine ideale Wahl für Familien, die das Beste aus ländlichem Leben und städtischer Nähe suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1967
- Endenergiebedarf:
- 294 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 12.11.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Sonstiges-2020 Isolierung des Daches
-2020 Einbau neuer Dachfenster Holz/Alu (eines davon mit Außenrollladen)
-2019 Erneuerung Ölbrenner
-2013 Fassade neu gestrichen
-2011 Sanierung Kamin mit Edelstahlrohr und neue Verkleidung
-2011 Sanierung der Lüftungsschächte für Heizung
-2010 teilweise Einbau neuer Wasserleitungen
-2010 Überprüfung der Elektroleitungen von Fachmann, teilweise auch erneuert
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-teilweise Parkettboden vorhanden
Sonstige Angaben:
Energieausweis: BedarfsausweisEnergiebedarf: 294 kWh/(m².a)
Energiekennwert: H
Baujahr Wohngebäude: 1968
Heizungsart: Warmluft-Kachelofen
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Einbau Öl-Brenner: 2019
Wesentlicher Energieträger für Wasser: Strom-Mix
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