Attraktive Wohnung in stadtnaher Lage

Beschreibung:

Hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit für eine attraktive Wohnung in stadtnaher Lage. Schon beim Betreten werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der Grundriss dieser Wohnung ist praktisch und durchdacht gestaltet, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten. Schon der freundliche Eingangsbereich lädt Sie dazu ein, sich zuhause zu fühlen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer mit Essplatz präsentiert sich großzügig und hell. Gleich im Anschluss befindet sich die Küche. Ein geschützter Loggia-Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, herrlich zu entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das zusätzliche Zimmer nebenan kann vielfältig genutzt werden - sei es als Büro, Gästezimmer oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein praktischer kleiner Abstellraum auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Bidet ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC ist gleich nebenan separat untergebracht. Ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen gut durchdachten Grundriss, der Ihnen ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und genügend Stellfläche für Ihre Möbel bietet. Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia-Balkon wird Sie rundum begeistern. Ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, für den zusätzlich 15.000 € anfallen. Die Tiefgarage der Wohnanlage wird seit letztem Jahr ganz neu saniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Eine gemeinschaftliche Fahrradgarage und ein Abstellraum für Abfalltonnen komplettieren dieses sehr interessante Angebot.

Durch den attraktiven Schnitt, vor allem dem großzügigen Wohn-/Esszimmer, ist die Wohnung bestens geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Auch Kapitalanleger kommen hier voll auf Ihre Kosten. Auf Grund der begehrten Wohnlage ist die Wohnung leicht zu vermieten.

Lagebeschreibung:

Sie wohnen hier in zentraler Lage unweit der Innenstadt von Ehingen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig zahlreiche Geschäfte, Ärzte und diverse Behörden. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und Erholen ein, sowie weitere zahlreiche Vergnügungs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Ehingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Kultur-, Bildungs-, Sport- und Freizeitangebot.

Neben der schönen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb und des Donautals, bietet Ehingen gute Vereins- und Infrastruktur. Ehingen ist an drei Bundesstraßen (B311, B465, B492) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A8 und A7 sind ca. 25 Kilometer entfernt

Sonstige Angaben:

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1993