Referenz Reihenend - Kauf - Kempten
Idyllisch gelegenes REH in Kempten
Kempten
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87439
Ort
Kempten
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
447 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt
Warmwasser enthalten
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Reihenendhaus mit Garage befindet sich in Kempten, in schöner und ruhiger Lage.Die leichte Hanglage ermöglicht einen direkten Zugang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse und gleichzeitig zur Garage.
Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC und Flur.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Markise. Außerdem ein weiteres Schlafzimmer, WC und Flur.
Das Dachgeschoß ist mit überschaubarem Aufwand ausbaufähig in ein Studio oder weitere Zimmer.
Im Keller ist in einem der drei Räume eine Ölheizung mit großen Pufferspeicher untergebracht, dessen Wasser auch über die thermische Solaranlage auf dem Garagendach erwärmt wird.
Der Garten bietet eine gemütliche Gartenlaube mit gemauertem Brot-/Pizzaofen, ein stillgelegte Teichanlage und im vorderen Garten ein beheiztes Gewächshaus.
Haus und Garten sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Auf dem Grundstück besteht Erbbaurecht von insgesamt 99 Jahren (1960-2059), Restdauer 36 Jahre. Die jährliche Pacht beträgt ca. 330,- €.
Das Haus ist sofort frei.
Lagebeschreibung:
Von Vorteil ist die gute Lage und Nähe zur A7.In ca. 10 Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Banken sowie Schulen und Kindergärten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
Gartenlaube 1998Biotop 1993
Heizung 1993
Solaranlage Warmwasser-Aufbereitung im Jahr 2000
Gewächshaus beheizt 1992
Gartenmauerzaun 2005
Außenanstrich 2000
Doppelverglaste Isolierfenster/kunststoff 1997