Einfamilienhaus - Kauf - Oberdischingen
Design und Architektur: Herausragendes Wohnhaus in Oberdischingen
830.000 €
Oberdischingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89610
Ort
Oberdischingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
196 m²
Grundstück
590 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung:
Dieses Wohnhaus mit hohem Anspruch an Design und Architektur steht in einer ruhigen, gefragten Aussichtslage in Oberdischingen. Die Idee der Entwickler: Hoher Dämmstandard in der Außenwand, Speichermasse im Inneren in Form puristischer Sichtbetonwände und einer geraden Sichtbetontreppe, die das EG mit der Galerie des OG verbindet. Es gibt keinen unnötigen Keller, alle Lager- und Funktionsflächen sind überaus großzügig im EG bequem erreichbar: Große Doppelgarage, ebenerdiger Zugang zu den Terrassen und in die Funktionsräume des Hauses. Anschließend der repräsentative Eingangsbereich und ein wunderbar offener Wohnbereich mit Küche und großen Terrassenbereichen, das verstellbare Lamellendach sorgt für zusätzlichen Wohnraum im Freien.Im OG die Galerie, komplett mit Einbauschränken, das Luxusbad und drei Zimmer, alle mit Zugang zur Dachterrasse.
Lagebeschreibung:
Oberdischingen liegt zwischen Ulm und Ehingen in der Region Donau-Iller, ca. 10 km östlich der Stadt Ehingen und ca. 16 km westlich von Ulm. Von Oberdischingen hat man eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 311 und mit der neuen Querspange zukünftig auch an die B 30 (Ulm Biberach). Die Autobahnen A7 und A8 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. In den benachbarten Orten Erbach und Ehingen befinden sich die nächsten Bahnanschlüsse.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2008
- Endenergiebedarf:
- 74,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 30.05.2024
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Alle Wohnböden in Massivholz oder Schiefer, Küche vom Schreiner mit Gas- und Elektrokochfeld und Grillrost, großer Kühlschrank mit Weinkühler und angrenzendem Abstellraum. Wohnbereich mit Wandstrahlungsheizkörpern und Kaminofen, die meisten Möbel fügen sich als Einbauschränke der Architektur des Hauses. Alle Fenstertüren mit elektr. Jalousien. Designertüren, Design-Schaltelemente. Heizung Gas-Brennwert, thermische Solaranlage, Entkalkungsanlage. Über eine Dusche im hinteren Eingangsbereich freuen sich die Hundebesitzer.Im Garten eine Sauna im Stil des Hauses, großzügige Bangkirai-Terrassen, eine Vorbereitung für einen Jacuzzi. Das Grundstück ist komplett umzäunt und eingewachsen, automatische Bewässerungsanlage für Rasen und Pflanztöpfe.
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