Referenz Etagenwohnung - Kauf - Ulm
Am Safranberg: Zwei-Zimmer-Atelierwohnung mit Balkon und Tiefgarage
Ulm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89075
Ort
Ulm
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zwei-Zimmer-Atelierwohnung in der unteren Heidenheimer Straße in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten. Wohnzimmer nach Süden, Schlafzimmer nach Norden, das Fenster weist in eine ruhige Grünanlage. Küche mit Balkonzugang, Bad mit Dusche. Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu gekauft werden (17.0000 €). Die Wohnung liegt im 1. OG, wobei der Hauszugang durch das UG erfolgt. Kein Aufzug, damit auch keine hohen Nebenkosten. Hausmeisterservice. Abstellraum im UG.Die aktuellen Nebenkosten belaufen Sich auf 265 €/Monat.
Das Haus wird noch im Laufe 2023 an das Fernheizungsnetz angeschlossen.
Anfragen bitte über das Kontaktformular. Besichtigungen sind für den 19./20. 05.geplant..
Lagebeschreibung:
Gute Anbindung an Bus und auch Straßenbahn.Einkaufsmärkte, Straßenbahn, Stadion und Donau sind in 10-15 min fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergiebedarf:
- 151,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 03.12.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung einfach aber zweckmäßig. Die Wohnung diente als Künstleratelier. Zur Wohnung wurde bisher ein ca. 24 m² großer und heller Ladenraum im EG als Atelier dazu gemietet, dieser Mietvertrag kann evtl. übernommen werden.Sonstige Angaben:
Energiepass Bedarfsausweis, Klasse E, 151,9 kWh/(m2a), Gas, Heizung von 1991, Bj. 61 (Grundmauer)Das Haus wird in 2023 an das Fernwärmenetz angeschlossen.